OMX Baltic0,37%282,48
OMX Riga0,13%875,25
OMX Tallinn0,68%1 781,02
OMX Vilnius0,66%1 108,35
S&P 5000,11%5 842,91
DOW 300,52%42 518,28
Nasdaq −0,23%19 044,39
FTSE 1000,76%8 263,66
Nikkei 225−0,08%38 444,58
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,97
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105,83

OMX Baltic0,37%282,48
OMX Riga0,13%875,25
OMX Tallinn0,68%1 781,02
OMX Vilnius0,66%1 108,35
S&P 5000,11%5 842,91
DOW 300,52%42 518,28
Nasdaq −0,23%19 044,39
FTSE 1000,76%8 263,66
Nikkei 225−0,08%38 444,58
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,97
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105,83

25.03.08, 08:49

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Девелоперы сбрасывают недвижимость

Почти все объекты недвижимости из десятки крупнейших в Латвии в ближайшее время могут оказаться проданными.

Такое предположение высказал представитель консалтинговой компании Colliers International Михаил Морозов, передаёт biznews.lv со ссылкой на Телеграф.

В самом начале развития рынка недвижимости латвийские девелоперы создавали проекты в основном под себя - сами придумывали, сами искали финансирование, сами строили, а потом еще и сами занимались обслуживанием уже готового здания.

Однако теперь в связи с ужесточением банковской политики с каждым днем для девелоперов все острее становится проблема дефицита ресурсов. В результате сегодня большинство девелоперов стараются продать свой проект сразу после сдачи в эксплуатацию или даже еще во время реализации.

Большое количество предложений на рынке недвижимости Латвии на международных тематических порталах. Только на сайте prian.ru «Недвижимость за рубежом» в разделе «Инвестиционные предложения» постоянно выставляется порядка 30 объектов из Латвии.

Инвесторов пытаются заманить и на многочисленных инвестиционных форумах. Так, в этом году на ярмарке недвижимости MIPIM 2008 в Каннах с разными проектами себя презентовали сразу 8 латвийских участников — Рижская дума, компании Immostate, Latio, Skanste, Dommo, Jaunie projekti, отдельный проект Ezerparks, а также государственное агентство Jaunie trOs brali.

При этом «в чистом виде» проекты продаются довольно редко. Обычно инвестор покупает сразу всю компанию, развивающую проект, или часть акций девелоперского предприятия. В качестве еще одного способа инвестирования в недвижимость можно рассматривать покупку долговых обязательств девелоперских компаний. Для рынков Балтии, России и стран Восточной Европы такие сделки еще единичны, но в перспективе, по мнению экспертов, этот приём будет использоваться все чаще.