OMX Baltic0,43%308,32
OMX Riga−0,5%874,26
OMX Tallinn0,33%1 972,32
OMX Vilnius0,57%1 167,67
S&P 5000,67%5 670,97
DOW 300,56%42 225,32
Nasdaq 0,87%17 601,05
FTSE 100−0,3%8 608,48
Nikkei 225−2,78%34 733,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%92,84

OMX Baltic0,43%308,32
OMX Riga−0,5%874,26
OMX Tallinn0,33%1 972,32
OMX Vilnius0,57%1 167,67
S&P 5000,67%5 670,97
DOW 300,56%42 225,32
Nasdaq 0,87%17 601,05
FTSE 100−0,3%8 608,48
Nikkei 225−2,78%34 733,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%92,84

25.01.19, 12:10

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Вахтер: тенденции на рынке недвижимости в 2019 году

По словам главы отдела недвижимости 1Partner Мартина Вахтера, количество квартир, проданных в Таллинне в 2019 году, вероятно, сократится, а у тех, кто хочет купить новую недвижимость, будет больше возможностей поторговаться.

dv.ee

Глава отдела недвижимости 1Partner Мартин Вахтер

Глава отдела недвижимости 1Partner Мартин Вахтер Foto: TAIRO LUTTER

На стоимость квартир в последние годы существенно повлияло повышение цены на строительство, отмечает Вахтер. Сейчас же строительство замедлилось, и это означает, что цена квартир в этом году существенно не вырастет.

Ситуация выгодна для покупателей новых квартир

«До сих пор на рынке недвижимости Таллинна был, скорее, дефицит, и многие квартиры были куплены „на бумаге“ до того, как дом был достроен. Сейчас количество новых квартир в Таллинне, то есть количество непроданных квартир, составляет почти 3000, что соответствует количеству новых квартир, продаваемых в течение одного года», - отметил он.

«В сегменте дорогих квартир стоимостью более 300 000 евро есть остаток, и он не продается быстро. Это влияет на успешность продаж девелоперских проектов, и жилой дом будет распродан только через год после завершения строительства», - сказал Вахтер.

По его словам, ситуация выгодна для покупателей дорогих квартир, у которых появилась возможность поторговаться.

По словам Вахтера, количество выданных разрешений на строительство уже уменьшилось, что свидетельствует о том, что будет построено меньше новых домов.

Дома не дорожают

«На продажи квартир также все больше влияет появление нового поколения молодых людей, которые предпочитают брать в аренду», - отметил Вахтер. «Возраст, когда люди решают купить квартиру, отодвигается, молодежь хочет повидать мир, а не откладывать на квартиру. Молодежь уже давно не присматривается к домам», - сказал Вахтер.

По словам Вахтера, также наблюдается тренд, согласно которому жители Эстонии предпочитают покупать дорогую квартиру, а не дом или рядный дом за те же деньги. «Поэтому частные дома являются более дешевыми по сравнению с квартирами, и цены на дома останутся на том же уровне в следующем году», - добавил Вахтер.