Шестимесячный Euribor превысил отметку в 2,8%

Рост Euribor поставил арендодателей в сложное положение, стоимость аренды не всегда покрывает даже размер платежей по кредиту. ДВ посчитали, можно ли заработать в краткосрочной перспективе, купив в ипотеку квартиру в спальном районе Таллинна.

Инвестиционная команда фонда EfTEN Capital дает неутешительные прогнозы на 2023 год: цены на коммерческую и жилую недвижимость будут падать, инвесторам придется соглашаться на более низкую, нежели обычно, доходность. Кроме того, есть основания опасаться того, что шведские банки перекроют финансирование местному рынку недвижимости.

Число сделок с квартирами осенью упало на 20% по сравнению с летом. В декабре случился рост, но он не должен вводить в заблуждение: это статистическое искажение. Оптимизм участников рынка рекордно низкий, и эксперты прогнозируют падение цен, считает аналитик фирмы недвижимости Restate Юлия Линде.

Вместо того чтобы с лупой искать на бирже компании с потенциалом быстрого роста, можно сосредоточиться на стабильном поступлении дивидендов, которые помогут постепенно нарастить ваш портфель. Вопрос заключается в том, как выбрать такие компании, которые действительно смогут значительно увеличить доходность портфеля.