Гонка небоскребов в центре Таллинна: куда из здания мэрии ведет немецкий след?

Участок выкупила одна из крупнейших в Эстонии той эпохи страховых компаний - ЕКА, основанная в 1922 году. Eestimaa Kindlustuse AS специализировалась преимущественно на страховании жизни, а еще - бизнеса вообще и промышленных предприятий в частности. Причем преимущественно ее клиентами были предприниматели-немцы. Ведь и у руля страховой фирмы стоял директор Харри-Эдуард-Оттокар Кох, он же глава Немецкой культурной автономии Эстонии, а в совете директоров заседал его младший брат, адвокат Герман-Георг-Виллибальд Кох, акционер Северной бумажной и целюлозной мануфактуры, председатель правления бетонных заводов в Кунда и Азери и держатель акций многих других немецко-балтийских фирм. Кроме них в руководстве страховым обществом участвовала, например, семья Шель - именитый банкирский дом, сколотивший состояние на отмывании советских богатств в начале 1920-х.

В новый дом на площади Свободы ЕКА инвестировала внушительную сумму - около 1 000 000 крон. Для сравнения, за 1929 год страховая компания выплатила всем клиентам по договору страхования жизни премий на сумму всего 40 000 крон. Проект здания, выбранный по итогам архитектурного конкурса, составил архитектор, конечно же, тоже из числа балтийских немцев - Роберт Натус, лишь незадолго до того основавший собственную фирму, отделившись от бюро Эрнеста Кюнерта.

Внушительное здание вызвало пересуды в эстонских деловых кругах. Немецкий «небоскреб», как его прозвали склонные к преувеличениям газетчики, не мог быть крупнейшим зданием столицы! Консорциум эстонских богачей вскоре собрал средства и вложил их в стройку нового дома-рекордсмена, на Пярнуском шоссе, 6. По фамилии председателя правления компании-застройщика он стал известен как «дом Урла».

«Дом должен быть семиэтажным, и его объём будет на 200 кубических саженей больше, чем у здания EKA на площади Свободы, которое в настоящее время считается крупнейшим современным строением в Таллинне. Таким образом, возведенный немцами небоскрёб ЕКА уступит первенство среди таллиннских зданий. И эта честь достанется дому, построенному эстонцами», — писала газета Kaja 10 апреля 1932 года.

Старший из братьев-директоров EKA Харри Кох еще в царскую эпоху учредил компанию по управлению недвижимостью Koch ja Ko и терпеливо собирал в ее портфель лучшие доходные дома. Одни Кох строил сам, другие выкупал у владельцев, чтобы и дальше сдавать в аренду с прибылью. Успех краснокирпичного дома EKA в 1932 году побудил его вновь обратиться к Роберту Натусу в 1934-м. На сей раз, чтобы построить похожее здание на противоположном конце улицы Роозикрантси, у пересечения с Пярнуским шоссе.

В пропаганде особенно усердствовало объединявшее порядка 150 немецких организаций в Эстонии Немецкое народное объединение — Volksnationale Vereinigung, фактически подконтрольное германским властям, и местный клуб сторонников НСДАП. Уже 18 октября, спустя считанные дни после того, как идея Umsiedlung’а («Переселения») была озвучена, первые пароходы с переселенцами отбыли из Таллинна. Местные власти не только не мешали, но и стимулировали немцев к переселению — а вот, чтобы остаться в Эстонии, гражданам немецкого происхождения нужно было приложить усилия, получив специальное разрешение правительства. На желающих остаться давило и общественное мнение, направленное в нужное русло, — все немцы уезжают, а ты? От дома к дому ходили агенты Рейха, ведя разъяснительные беседы.

Согласно переписи 1934 года в Эстонии проживало 16 346 или 1,5% населения. Точная статистика Umsiedlung’а неизвестна, оценочно — на подконтрольные Германии территории выехало порядка 14 000 человек, разрешение на дальнейшее проживание в Эстонии получили около 3000 немцев. Вскоре были за ненадобностью закрыты немецкие школы, ликвидирована культурная автономия. Из влиятельной диаспоры немцы в Эстонии сделались фактом в учебнике истории.

Директор Харри Кох в 1939 году тоже вместе с основной массой немцев отправился в Германию. Спустя всего несколько месяцев он умер во Франкфурте после тяжелой и продолжительной болезни. Его тело привезли в Таллинн — предпринимателя и одного из лидеров бывшей немецкой общины отпели в Олевисте, с остановкой у дома ЕКА, и погребли на кладбище Копли.

Руководил похоронами младший брат, упорный и влиятельный Генрих, который оказался среди тех немцев, кто решил остаться в Эстонии несмотря ни на что. Только в 1941 году, уже на фоне свершившейся советской оккупации республики, решился на «поздний переезд» — Nachumsiedlung — и он. Но жизнь в Рейхе не принесла ему покоя. Еще один балтийский немец, уроженец Риги, оберфюрер СС Эрхард Крёгер донес на Коха в Гестапо, обвинив в попытках сорвать переселенческую кампанию, «мощной контрпропагандой» отговаривая немцев уезжать из Эстонии. Хуже того, как утверждал Крёгер, экс-депутат Рийгикогу был врагом политики национал-социализма вообще. Допросы Коха вел в том числе лично рейхсфюрер СС Генрих Гиммлер.

Несмотря на подозрения в неблагонадежности, в 1942 году Коху позволили вместе с семьей вернуться в Таллинн, где он занял пост главы руководителя бетонного производства военно-строительной «Организации Тодта». Его усилиями заводы оккупированной республики, прежде всего предприятие в Кунда, обеспечили цементом всю немецкую группу армий «Север». Враги промышленника пытались добиться его высылки из Эстонии, но до 1944 года им это не удавалось. В итоге поводом для объявления Коха неблагонадежным стало бегство одной из его дочерей через Финляндию в Швецию. Вид на жительство семьи Кох в генеральном округе был аннулирован и 1 апреля 1944 года семья отправилась в Познань. В конце войны он осел в Людерсфельде в Нижней Саксонии, где и прожил до самой смерти в марте 1957-го.

Здание EKA после окончания Второй Мировой войны советские власти приспособили под конторы вместо квартир — в доме разместился Центральный комитет комсомола ЭССР. Только осенью 1968 года в краснокирпичный дом переехал исполком Таллиннского городского совета народных депутатов, советский аналог мэрии. Для нужд таллиннской исполнительной власти здание на площади Свободы, 7 используется и поныне.