Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.
Главное, почему нужна услуга оценки, – это, как правило, финансирование приобретения жилья. Письменная экспертная оценка в части залогового имущества принадлежит выдающим кредит банкам и, как правило, является обязательной. Экспертную оценку следует заказывать только у акцептированных кредитными учреждениями фирм, где оцениванием недвижимости занимаются профессиональные оценщики.
Например, Arco Vara занимается оценкой недвижимости с 1994 года, имея договоры оценки со всеми крупнейшими кредитными учреждениями Эстонии. Оценщики недвижимости Arco Vara имеют многолетний, более десяти лет, опыт составления экспертной оценки и состоят в Эстонской ассоциации оценщиков недвижимости.
Помимо банков недвижимость нужно оценивать для инвесторов и судов, когда речь идёт об имущественных спорах, а также между собственниками и наследниками. Экспертная оценка – это и необходимый документ для бухгалтеров и аудиторов.
Цена имущества
В основе оценки рыночной стоимости лежат совершённые по реальным ценам, проверяемые в регистрах сделки с недвижимостью. Ошибочным является считать, что в основу оценки берутся цены из объявлений с порталов недвижимости, которые на некоторых объектах могут кардинально отличаться от реальных цен сделок.
Осмотр объекта
Если вы нашли подходящего оценщика, договорились о размере платы за услугу и пригласили специалиста в оговорённое время на объект, начинается процесс оценивания. Оценка типовых квартир происходит проще, поскольку оценщик получает необходимые данные из открытых регистров. При оценке домов и коммерческих зданий необходимо предоставить планы зданий, объяснительные, экспликации помещений, при необходимости – договоры об аренде и порядке пользования.
Стоит запомнить, что для получения экспертной оценки оценщик должен осуществить осмотр объекта на месте и сделать фотографии, что часто является сюрпризом для людей и генерирует некоторое сопротивление. К сожалению, фотографии объекта являются неотъемлемой частью оценивания.
Сколько стоит оценка?
Стоимость оценки зависит от местонахождения и вида недвижимости. Плата за услугу оценки типовой квартиры в городе в зависимости от района 90-140 евро, стоимость оценки частного дома – в пределах 140-240 евро.
Оценка коммерческой недвижимости и земли сложнее и цены начинаются часто с нескольких сотен евро и могут достичь нескольких тысяч.
Похожие статьи
Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.
Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат.
Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.
По состоянию на понедельник Финансовая инспекция выдала 27 лицензий кредитора и кредитного посредника, обрабатывается еще 32 ходатайства; портфель потребительских кредитов получивших на данный момент лицензии фирм составляет 80% портфеля всех кредиторов.
Все компании, занимающиеся хранением, транспортировкой или обработкой товаров, хорошо знают, какой важной инвестицией является покупка вилочного погрузчика. Правильный выбор погрузчика помогает повысить эффективность работы, усовершенствовать рабочий процесс и повысить безопасность труда. Давайте в этой статье рассмотрим, какие факторы следует учитывать, чтобы принять обоснованное решение о приобретении вилочного погрузчика, а в дополнение ознакомимся с трендами и потенциалом будущего.