• OMX Baltic−0,46%269,56
  • OMX Riga0,18%875,39
  • OMX Tallinn−0,57%1 722,97
  • OMX Vilnius−0,24%1 042,44
  • S&P 5000,53%5 948,71
  • DOW 301,06%43 870,35
  • Nasdaq 0,03%18 972,42
  • FTSE 1000,79%8 149,27
  • Nikkei 225−0,85%38 026,17
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%106,09
  • OMX Baltic−0,46%269,56
  • OMX Riga0,18%875,39
  • OMX Tallinn−0,57%1 722,97
  • OMX Vilnius−0,24%1 042,44
  • S&P 5000,53%5 948,71
  • DOW 301,06%43 870,35
  • Nasdaq 0,03%18 972,42
  • FTSE 1000,79%8 149,27
  • Nikkei 225−0,85%38 026,17
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%106,09
  • 15.06.15, 12:15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Смотрите, как изменяются число и цена предложений о сдаче квартиры

Практика показывает, что частный арендодатель, не запрашивающий маклерскую плату, может позволить себе установить цену на 5-10% выше. Кроме того, предложения «прямо от владельца» просматриваются на порталах недвижимости в 2-4 раза чаще, чем объявления, сделанные через посредников.
Тарво Теслон
  • Тарво Теслон Foto: Julia-Maria Linna
Предложение арендного жилья в Таллинне растет, что дает квартиросъемщикам большую свободу выбора. По словам руководителя портала kv.ee Тарво Теслона, большое число предложений сдерживает цену.
Как пояснил Теслон, предложений стало больше отчасти потому, что весной заканчиваются договоры об аренде у студентов. Кроме того, на рынок аренды попадают квартиры вторичного рынка, которые их владельцам не удалось продать. Теслон подчеркнул, что сейчас самое время думать о смене жилья, поскольку в августе-сентябре начинается пик спроса на квартиры.
Если в конце прошлого года на портале kv.ee было около 1900 объявлений о сдаче квартир в Таллинне, то в мае их стало уже примерно 2400. Примечательно, что больше всего выросло число предложений от частных лиц.
«Несмотря на рост предложения, у нас в Таллинне все же дефицит арендных квартир. Практика показывает, что частное лицо, не запрашивающее маклерскую плату, может в объявлении поставить цену на 5-10% выше среднего. Кроме того, интересно, что предложения «от владельца» просматривают в 2-4 раза больше, чем предложения, сделанные через посредников», - отметил Теслон новые тренды арендного сектора.
Хотя число предложений увеличилось (т.е. увеличилась и конкуренция между арендодателями), цена предложений растет. Средняя цена за квадратный метр на портале kv.ee составляла в мае 9,50 €/кв.м.
По словам Теслона, еще год назад она была на евро ниже. Он объяснил, что среднюю цену поднимают добавившиеся на рынок дорогие квартиры. Предполагать, что аренда аналогичных квартир теперь подорожала на 10%, не совсем верно.
Число предложений об аренде в Таллинне (синие столбцы) и средняя цена за квадратный метр (красная линия)
  • Число предложений об аренде в Таллинне (синие столбцы) и средняя цена за квадратный метр (красная линия) Foto: kv.ee

Похожие статьи

Новости
  • 15.06.15, 10:19
EfTEN объявил о выходе на биржу
В июне начал работу альтернативный инвестиционный фонд EfTEN Real Estate Fund III AS, который объявил о публичном предложении акций с минимальным объемом инвестиции 10 000 евро на одного инвестора. Фонд будет котироваться на Балтийской бирже
Новости
  • 09.06.15, 15:03
Аренда на короткий срок - это выгодно
Сдача жилья в аренду на короткий срок набирает популярность. Кроме того, эта форма аренды гораздо выгоднее, чем долгосрочная.
Mнения
  • 12.06.15, 16:54
Жилищный кредит вовсе не дешев
Номинальная ставка кредита бьёт рекорды – никогда ещё жилищный кредит не был так выгоден, как сегодня. Но наряду с номинальной кредитной ставкой надо обращать внимание и на реальную. А она неуклонно росла, поскольку традиционный рост цен, или инфляция, сменился их падением, или дефляцией, пишет член правления Kinnisvarakool OU Тыну Тоомпарк.
Новости
  • 08.06.15, 12:37
Цены на жилье растут, но и зарплата тоже
В первом квартале этого года доступность жилья в Таллинне сохранилась на том же уровне, что и в прошлом году. Хотя цены на квартиры в Таллинне продолжили быстрый рост, относительно быстро росла и нетто-зарплата.
  • ST
Content Marketing
  • 23.09.24, 18:27
Что важно знать при выборе защитной рабочей обуви?
Приоритет каждой организации – это безопасность труда и ее сотрудника, ведь безопасная рабочая среда предотвращает травмы и обеспечивает производительную, эффективную работу. Очень важно выбрать для работника специальную подходящую обувь, исходя из анализа рисков конкретной компании. Какие факторы следует учитывать при выборе обуви, рассказывает Мартин Локк, заведующий магазинов спецодежды и СИЗ Grolls.

Последние новости

Биржа
  • 21.11.24, 16:49
Swedbank значительно снизил целевую цену акций Enefit Green
Клиенты Swedbank активно продают акции, клиенты LHV – скупают
Эпицентр
  • 21.11.24, 15:54
Отчет по Eesti Energia: нарушения экологических требований и 176 миллионов евро упущенной прибыли
«Потенциальные экономические последствия могут быть катастрофическими»
Mнения
  • 21.11.24, 14:54
Арко Куртманн: пора расчехлять бизнес-проекты, отложенные в долгий ящик
Новости
  • 21.11.24, 14:08
НТД задержал подозреваемого в налоговом мошенничестве на сумму в один миллион евро
ТОП
  • 21.11.24, 12:49
ТОП 100 строительных фирм: один рыночный цикл кончился, в следующем – новые правила
Добавлен рейтинг 100 самых успешных строительных компаний
Новости
  • 21.11.24, 12:35
Октябрь оживил рынок недвижимости
Новости
  • 21.11.24, 12:29
СМИ: китайское судно, подозреваемое в повреждении кабелей на Балтике, вел не россиянин
Новости
  • 21.11.24, 11:58
ТОП: производство пластика в Европе сокращается, но эстонские компании увеличивают оборот

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную