Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Смотрите, как изменяются число и цена предложений о сдаче квартиры

    Тарво ТеслонФото: Julia-Maria Linna

    Практика показывает, что частный арендодатель, не запрашивающий маклерскую плату, может позволить себе установить цену на 5-10% выше. Кроме того, предложения «прямо от владельца» просматриваются на порталах недвижимости в 2-4 раза чаще, чем объявления, сделанные через посредников.

    Предложение арендного жилья в Таллинне растет, что дает квартиросъемщикам большую свободу выбора. По словам руководителя портала kv.ee Тарво Теслона, большое число предложений сдерживает цену.
    Как пояснил Теслон, предложений стало больше отчасти потому, что весной заканчиваются договоры об аренде у студентов. Кроме того, на рынок аренды попадают квартиры вторичного рынка, которые их владельцам не удалось продать. Теслон подчеркнул, что сейчас самое время думать о смене жилья, поскольку в августе-сентябре начинается пик спроса на квартиры.
    Если в конце прошлого года на портале kv.ee было около 1900 объявлений о сдаче квартир в Таллинне, то в мае их стало уже примерно 2400. Примечательно, что больше всего выросло число предложений от частных лиц.
    «Несмотря на рост предложения, у нас в Таллинне все же дефицит арендных квартир. Практика показывает, что частное лицо, не запрашивающее маклерскую плату, может в объявлении поставить цену на 5-10% выше среднего. Кроме того, интересно, что предложения «от владельца» просматривают в 2-4 раза больше, чем предложения, сделанные через посредников», - отметил Теслон новые тренды арендного сектора.
    Хотя число предложений увеличилось (т.е. увеличилась и конкуренция между арендодателями), цена предложений растет. Средняя цена за квадратный метр на портале kv.ee составляла в мае 9,50 €/кв.м.
    По словам Теслона, еще год назад она была на евро ниже. Он объяснил, что среднюю цену поднимают добавившиеся на рынок дорогие квартиры. Предполагать, что аренда аналогичных квартир теперь подорожала на 10%, не совсем верно.
    Число предложений об аренде в Таллинне (синие столбцы) и средняя цена за квадратный метр (красная линия)Фото: kv.ee
  • Самое читаемое
Статьи по теме
Все статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.