Бесстрашные отельеры: с помощью субсидий гостиницы появятся в неожиданных местах Ида-Вирумаа

Поддержку в 13 млн евро получил большой спа-отель на Чудском озере. В нем будет почти сотня номеров, хотя обычно для размещения туристов в этих краях строят небольшие гостевые дома. Общая сумма инвестиций – 28 млн плюс НСО.

В Силламяэ 6 млн евро фонд выделил на создание уникального бутик-отеля, общая сумма инвестиций в который составит около 16 млн. В волости Тойла поддержку получила мыза Сака, которая два года приносит владельцу убытки, но продолжает работать.

Руководство будущего отеля на озере ранее сообщило ДВ, что не хочет рассказывать о проекте подробнее. А владельцы мызы и бутик-отеля рассказали, почему они уверены в том, что их проекты будут успешно реализованы.

В пустующей «сталинке» на улице Румянцева в Силламяэ к концу мая 2026 года должен заработать бутик-отель. Дизайнерская идея состоит в том, чтобы использовать стиль, в котором в 1950-х годах была построена историческая часть города.

Фонд справедливого перехода вкладывает в проект 6 млн евро и ожидает получить 41 новое рабочее место. Общая сумма инвестиций составит около 16 миллионов.

«Шестнадцать миллионов – это прогнозируемая сумма, – рассказал владелец будущего бутик-отеля Тоомас Кесккюла. – Но сейчас у нас как раз готовится госпоставка, так что, надеюсь, через пару-тройку недель удастся ее начать. Посмотрим, что в итоге получится, когда процесс завершится».

Кесккюла признает, что с привлечением иностранных туристов сейчас возникли трудности, но есть внутренний туризм, а также сами жители Силламяэ. Фактически в отеле будет единственный в городе спа, где будет 7 разных саун и бассейн.

«Как без него, если речь идет о бутик-отеле? Ведь даже в Нарва-Йыэсуу такого нет. Это будет совершенно уникальный проект в классическом стиле, и в этом смысле он относится к совершенно другому сегменту», – сказал Кесккюла.

Поэтому владелец бутик-отеля не считает большие спа-отели Нарва-Йыэсуу, а также гостиницы Йыхви и Нарвы своими конкурентами.

На уже действующих в Ида-Вирумаа отелях тяжело сказалась сначала пандемия, а потом закрытие границы для российских туристов. Не боится ли владелец в такой ситуации вкладывать деньги в новый отель? Тоомас Кесккюла говорит, что черпал вдохновение у замка Таагепера близ границы с Латвией, в котором работает спа-отель Wagenküll. Его пример показывает, что необычная гостиница может работать даже в местах, куда туристы обычно не ездят.

«Идея, на самом деле, похожа. Здание старинное, что очень хорошо вписывается в концепцию. Это привлекает. Но здесь будет совершенно другая атмосфера. Если посмотреть, например, на посещаемость спа-отеля Wagenküll в Таагепера, то видно, что, несмотря на удаленность, люди все равно приезжают. Хотя кажется, что нужно ехать «в никуда», в место без особой среды вокруг. Но в Силламяэ есть набережная, море, архитектурный ансамбль в стиле классицизма, и это делает его более привлекательным местом», – сказал Тоомас Кесккюла.

«Посмотрим, что будет. Это действительно уникальный проект. И если говорить о том, что в Wagenküll приезжают из Таллинна, то есть веская причина остановиться в этом отеле, – говорит предприниматель. – Я не боюсь. На самом деле, мне кажется, что добраться в Силламяэ из Таллинна по четырехполосной дороге гораздо проще, чем ехать куда-то в южную Эстонию».

Еще один смелый отельер расширяется рядом с Кохтла-Ярве. Фонд справедливого перехода выделил мызе Сака в волости Тойла 256 900 евро. С помощью этой субсидии владелец мызы Тынис Каазик построил в своем имении еще одно здание для туристов.

«Мы на 90% уже реализовали проект, инвестиция уже работает. Мы построили зимний сад. И мы открыли его в конце мая», – сказал Каазик.

Владелец рассказал, что получить деньги было сложно из-за изменения правил самого фонда. Сначала нельзя было просить субсидию на строительство, но можно было купить здание.

«Мы тогда стали строить сами. А когда мы начали, произошло изменение, и стало можно субсидировать строительство. Я сказал, что очень хорошо – мы уже начали, мы можем документировать свои расходы, но нам сказали – вы уже начали, теперь вы не можете ничего получить», – рассказал Тынис Каазик.

В итоге получить субсидию удалось, но на имущество и некоторые работы, а общестроительные работы пришлось полностью вести за свой счет. Каазик раздосадован, но добавляет, что не хотел бы критиковать фонд и минфин.

Тынис Каазик, ходатайствуя о субсидии, обязался сохранить имеющиеся рабочие места, и добавить всего одно новое. Он тоже не боится вкладывать деньги в неблагоприятных условиях:

«Бояться нечего, все уже сделано. Мы 24 месяца в минусе, каждый месяц новый минус, включая в этом году июль и август, которые несколько лет назад были прибыльные. Но я все равно строю, потому что мне это нравится, да и какой у меня выбор? Бросить все нереально. Так что я с других своих предприятий частично финансирую мызу уже несколько лет, но ни одного человека я не сократил, гостиница открыта 24 на 7, и шесть дней в неделю работает ресторан».

У Каазика есть еще несколько компаний, которые приносят ему прибыль, а мызу он называет своим хобби.

«Я вообще не пессимист, – добавляет он. – Просто я знаю, что делаю, я ничего ни от кого не жду. Посмотрим, может быть, в будущем будет лучше – кто знает? А субсидия, конечно, была мне помощью. До сих пор все на мызе я строил за свой счет».

EIS (объединенный фонд EAS и KredEx, который распределяет средства Фонда справедливого перехода), пояснил ДВ, что ходатайства от предпринимателей оцениваются по большому количеству различных параметров.

«Критерии оценки учитывают все эти аспекты и имеют разные весовые коэффициенты. Большее значение придается влиянию проекта, его качеству и возможностям заявителя. Менее важные критерии – вклад в планы и стратегии развития», – поясняет Моника Ханков, руководитель Отдела пособий объединенного фонда EAS и KredEx.

В случае крупных инвестиций важно создание рабочих мест, а размер поддержки зависит как от количества созданных рабочих мест, так и от уровня заработной платы. По словам Моники Ханков, при поддержке малых и средних предприятий размер поддержки напрямую не связан с количеством рабочих мест и уровнем заработной платы, но ожидается, что поддержка либо создаст новые, либо сохранит существующие рабочие места, а компания благодаря проекту повысит свою конкурентоспособность и добавленную стоимость.

В EIS добавили, что тщательно изучают бизнес-планы перед принятием решения, чтобы ситуаций, когда план невозможно исполнить, не возникало, и инвестиции выполняли свою задачу в долгосрочной перспективе.