OMX Baltic−0,46%269,56
OMX Riga0,18%875,39
OMX Tallinn−0,57%1 722,97
OMX Vilnius−0,24%1 042,44
S&P 5000,53%5 948,71
DOW 301,06%43 870,35
Nasdaq 0,03%18 972,42
FTSE 1000,79%8 149,27
Nikkei 2250,96%38 392,03
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%106,11

OMX Baltic−0,46%269,56
OMX Riga0,18%875,39
OMX Tallinn−0,57%1 722,97
OMX Vilnius−0,24%1 042,44
S&P 5000,53%5 948,71
DOW 301,06%43 870,35
Nasdaq 0,03%18 972,42
FTSE 1000,79%8 149,27
Nikkei 2250,96%38 392,03
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%106,11

12.05.23, 13:56

Нарва ждет инвесторов: в Старом городе можно будет построить дом

В Нарве 10 мая прошла первая рабочая встреча по составлению детальной планировки одного из кварталов в Старом городе Нарвы. На территории, которая сейчас представляет собой просто большую поляну у Ратушной площади, три активиста предложили заново построить 16 старинных домов и с тех пор активно «продают» эту идею городским властям и инвесторам.

Николай Андреев

Место, где предлагается восстановить квартал Старой Нарвы, сейчас – просто большая поляна с остатками фундаментов, примыкающая к Ратушной площади.

Место, где предлагается восстановить квартал Старой Нарвы, сейчас – просто большая поляна с остатками фундаментов, примыкающая к Ратушной площади. Foto: Николай Андреев

Восстановление Старого города или его отдельных зданий в Нарве безрезультатно обсуждается практически с момента уничтожения исторической застройки во время и после Второй мировой войны. В 2020 году адъюнкт-профессор по экономике, бизнес-тренер Петер Зашев, руководитель Нарвского промпарка Вадим Орлов и известный в Нарве гид и педагог Александр Опенко выступили с предложением заново построить один квартал Старого города, примыкавший к Ратушной площади.

Городские власти начали детальную планировку в прошлом году, после того, как инициаторы восстановления квартала собрали в поддержку своей идеи более 1400 подписей горожан. После этого город по конкурсу нашёл фирму, которая и занялась составлением новой детальной планировки участка.

В среду 10 мая представители проектировщика, городских властей и инициаторов идеи провели первое рабочее совещание. Петер Зашев сообщил, что, в целом, идея нашла поддержку, впервые переходит в практическую плоскость и теперь нужно искать компромиссы между властями, жителями и авторами идеи.

«Фактически, дискуссия была на тему, как начинать, что нужно сделать, – говорит Зашев «Деловым ведомостям». – С самого первого момента было ясно, что компромиссы будут. Мы не какие-то принцы и принцессы – что мы сказали, то и будет. Нет, наоборот, в целом очень положительно, что идут дискуссии, в результате этих дискуссий появляются идеи».

Замысел Зашева, Орлова и Опенко заключается в том, чтобы турист мог оказаться в городской среде, какой она была на 1940 год. 16 построенных заново зданий – одна улица и ещё две небольших улочки – должны выглядеть, как раньше, но использовать при строительстве зданий предполагается современные материалы, а не воссозданные по старинным рецептам.

Петер Зашев – энтузиаст проекта Старой Нарвы

Петер Зашев – энтузиаст проекта Старой Нарвы Foto: Личный архив

Для того, чтобы строительство квартала стало возможным, Петер Зашев изначально предлагал также расселить одну хрущевку, что, конечно, можно было сделать только при согласии всех членов квартирного товарищества.

«Если у меня в кармане есть, грубо говоря, 30 миллионов, я могу сказать жителям хрущевок – мы вам в ста метрах построим дом новый, прекрасный и красивый, вы получите такие же квартиры, только новые. Но поскольку ни у кого нет 30 миллионов, сколько бы ни было желания что-то с ними делать, они [хрущевки] остаются там, где и были».

Город ждет инвесторов

Хотя городские власти начали детальную планировку квартала, восстановление его за городской счёт даже не обсуждается. Участки в нём город будет продавать инвесторам – если таковые отыщутся – с обязательством построить на участке дом таким же, каким он выглядел в 40-м году. Ранее главным местом, откуда в Старую Нарву могут прийти инвесторы, Петер Зашев называл Санкт-Петербург.

«У нас было три разговора (с инвесторами), которые закончились, в целом, позитивно, – говорит Зашев. – Можно сказать, что есть предварительный интерес. Но тут важно понимать, что к инвесторам нельзя идти, пока у нас нет детальной планировки, которая сейчас начинается. Она очень важна, потому что инвесторам нужно понимать: вот участок, вот дом, вот ожидания от него – хочешь ли, можешь ли строить?

К сожалению, надо понимать также, что с инвесторами мы говорили ещё до начала войны. Война в этом плане не помогает. Но до войны у нас был предварительный интерес на 3 из 16 домов, люди задавали вполне конкретные вопросы».

Но Зашев не теряет оптимизма и особо отмечает, что строительство квартала, наконец-то, обсуждается не за кружкой пива, а вполне официально.

Следите за ДВ в соцсетях! Подписывайтесь на наш подробный Telegram, оперативный Facebook и красивый Instagram.