• OMX Baltic−0,36%269,84
  • OMX Riga0,03%874,13
  • OMX Tallinn−0,43%1 725,36
  • OMX Vilnius−0,37%1 041
  • S&P 5000,53%5 948,71
  • DOW 301,06%43 870,35
  • Nasdaq 0,03%18 972,42
  • FTSE 1001%8 230,96
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%107,21
  • OMX Baltic−0,36%269,84
  • OMX Riga0,03%874,13
  • OMX Tallinn−0,43%1 725,36
  • OMX Vilnius−0,37%1 041
  • S&P 5000,53%5 948,71
  • DOW 301,06%43 870,35
  • Nasdaq 0,03%18 972,42
  • FTSE 1001%8 230,96
  • Nikkei 2250,68%38 283,85
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,96
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%107,21
  • 18.06.22, 12:02

Девелопер: рынок недвижимости стабилизируется, но нас ждет дефицит новостроек

Глава девелоперской компании Metro Capital Айн Кивисаар опровергает слухи о том, что в ближайшее время рынок недвижимости ждет крах. Он отмечает, что цены, действительно, снизятся, однако на рынке новостроек стоит ожидать дефицита.
По словам Айна Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%.
  • По словам Айна Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%. Foto: Raul Mee
По словам Кивисаара, о крахе рынка недвижимости говорят с 2012 года, однако с того периода цены на недвижимость выросли на 100-150%. В прошлом году цены взлетели до небес, и сейчас начинают возвращаться на землю, поскольку на некоторые объекты просто не найти покупателей. Это означает не общее падение цен, а скорее их стабилизацию, подчеркивает эксперт.
В начале войны серьезной проблемой для строителей стал металл, поскольку были прекращены поставки из России, Беларуси и Украины. Сейчас, по словам девелопера, проблема решена и найдены альтернативные цепочки поставок. Снизились и цены.
До довоенного периода упала и закупочная стоимость металлолома: «Это ясно показывает тенденцию к тому, что цены возвращаются к норме. Было много спекуляций – люди боялись, что стоимость металла вырастет в два-три раза. Очень многие владельцы складов металла смогли заработать на этом значительную прибыль».
В то же время эксперт признает, что некоторые проблемы с доступностью сырья остались. Так, по-прежнему вызывает беспокойство битум: «Если нужно построить отрезок асфальта или дорогу, то сейчас с битумом довольно сложно».
Кивисаар надеется, что к концу года ситуация стабилизируется еще больше. «Надеюсь, что это приведет к тому, что девелоперы осмелятся начинать строительство новых проектов. Последние несколько месяцев были очень, очень тихими, и это одна из причин, почему в продаже так мало новых квартир», – поясняет он.
В ближайшее время предложений квартир в новостройках будет еще меньше. Эксперт считает, что к концу лета всё будет раскуплено, а осенью прилавки будут пустыми.

Похожие статьи

Новости
  • 31.05.22, 14:20
Euribor растет. Стоит ли зафиксировать ставку по жилищному кредиту, и какие банки это предлагают?
Многие опасаются, что рост Euribor приведет к увеличению ежемесячных платежей по жилищному кредиту. А что, если зафиксировать ставку по кредиту, чтобы избавиться от влияния «плавающего» показателя Euribor? Поможет ли это избежать лишних трат?
Новости
  • 31.05.22, 17:19
Клиенты рассержены: застройщик отменил бронь квартир и выставил их на продажу заново
С Äripäev связались люди, которые хотели купить квартиры в новом жилом районе Kiili Kodukvartal, но столкнулись с неожиданным расторжением договоров. Застройщик не предложил клиентам выкупить квартиры по возросшей цене, а начал искать новых покупателей.
Mнения
  • 07.06.22, 12:43
Пеэп Сооман: отчего господину Шишкину оказалось так сложно найти съемное жилье?
Почему иностранцам сегодня так сложно найти съемную квартиру? Потому что с учетом нынешней ситуации на рынке владельцы недвижимости пытаются всеми силами перестраховаться — в полном соответствии с собственным уровнем образования и дальновидности (или паранойи), пишет на страницах Äripäev партнер бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.
Mнения
  • 17.06.22, 12:51
Меэлис Мандель: мы приближаемся к беспрецедентному росту процентных ставок
Поскольку инфляция превзошла все ожидания, рост процентных ставок будет намного более резким, чем ожидается сейчас, считает главный редактор Äripäev Меэлис Мандель.
  • ST
Content Marketing
  • 23.09.24, 18:27
Что важно знать при выборе защитной рабочей обуви?
Приоритет каждой организации – это безопасность труда и ее сотрудника, ведь безопасная рабочая среда предотвращает травмы и обеспечивает производительную, эффективную работу. Очень важно выбрать для работника специальную подходящую обувь, исходя из анализа рисков конкретной компании. Какие факторы следует учитывать при выборе обуви, рассказывает Мартин Локк, заведующий магазинов спецодежды и СИЗ Grolls.

Сейчас в фокусе

Предложение министра экономики и промышленности Эркки Кельдо позволит привлечь на рынок труда больше людей нужных Эстонии профессий.
Новости
  • 21.11.24, 09:43
Идея министра: снизить минимальную зарплату для иностранных рабочих вне квот
ТОП 100 строительных фирм: один рыночный цикл кончился, в следующем – новые правила
ТОП
  • 21.11.24, 12:49
ТОП 100 строительных фирм: один рыночный цикл кончился, в следующем – новые правила
Добавлен рейтинг 100 самых успешных строительных компаний
Налогово-таможенный департамент задержал бизнесмена, который уклонялся от уплаты налогов.
Новости
  • 21.11.24, 14:08
НТД задержал подозреваемого в налоговом мошенничестве на сумму в один миллион евро
Находящийся в Аувере завод сланцевого масла Enefit280, где планировалось производить топливо из старых шин, на деле постоянно сталкивался с проблемами загрязнения окружающей среды.
Эпицентр
  • 21.11.24, 15:54
Отчет по Eesti Energia: нарушения экологических требований и 176 миллионов евро упущенной прибыли
«Потенциальные экономические последствия могут быть катастрофическими»
Китайское судно, сухогруз Yi Peng 3 на якоре в проливе Каттегат, недалеко от города Гранаа в Ютландии, Дания, 20 ноября 2024 года.
Новости
  • 21.11.24, 12:29
СМИ: китайское судно, подозреваемое в повреждении кабелей на Балтике, вел не россиянин
Предприниматель, бывший глава совета Estonian Air и эстонский политик Йоаким Хелениус.
Новости
  • 20.11.24, 11:56
Хелениус о банкротстве Nordica: снимаю шляпу перед Латвией. А у эстонских политиков одно «бла-бла-бла»
Хотя для многих кофе является напитком, вызывающим привыкание, это не обязательно гарантирует высокий полет на фондовом рынке.
Инвестор Тоомас
  • 21.11.24, 10:12
Инвестор Тоомас: новое IPO на мой вкус горьковато
Что важно знать при выборе защитной рабочей обуви?
  • ST
Content Marketing
  • 23.09.24, 18:27
Что важно знать при выборе защитной рабочей обуви?

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную