• OMX Baltic0,18%307,54
  • OMX Riga−0,58%873,55
  • OMX Tallinn−0,22%1 968,04
  • OMX Vilnius0,57%1 167,7
  • S&P 5000,67%5 670,97
  • DOW 300,56%42 225,32
  • Nasdaq 0,87%17 601,05
  • FTSE 100−1,4%8 487,56
  • Nikkei 225−2,77%34 735,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,49
  • OMX Baltic0,18%307,54
  • OMX Riga−0,58%873,55
  • OMX Tallinn−0,22%1 968,04
  • OMX Vilnius0,57%1 167,7
  • S&P 5000,67%5 670,97
  • DOW 300,56%42 225,32
  • Nasdaq 0,87%17 601,05
  • FTSE 100−1,4%8 487,56
  • Nikkei 225−2,77%34 735,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,49
  • 22.02.17, 10:15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Требования могут стать либеральнее

При осуществлении строительных работ даже при очень подробно и основательно запланированной закупке, выполнение заключённого договора может повлечь за собой споры, требующие большого количества времени и ресурсов для разрешения.
рисяжные адвокаты Бритта Ольтьер и Эпп Лумисте адвокатского бюро LEADELL Pilv
  • рисяжные адвокаты Бритта Ольтьер и Эпп Лумисте адвокатского бюро LEADELL Pilv Foto: адвокатского бюро LEADELL Pilv
К сожалению, нужно признать, что в свете действующего ныне Закона о государственных закупках (ЗГЗ) и судебной практики, невозможно исключить возникновение этих ситуаций и в будущем, пишут присяжные адвокаты Бритта Ольтьер и Эпп Лумисте адвокатского бюро LEADELL Pilv. 
Что порождает споры? Недостаточное распознавание нужд поставщика, отсутствие опыта, неясно сформулированное желание о закупке, направленные закупки, представление заниженного предложения, отсутствие сотрудничества между поставщиком и оферентом, объем строительных работ и т.д. Вопросы, связанные с объемом работ не всегда появляются в фазе планирования закупки, а также подрядчики не всегда направляют на них внимание до того, как предложение будет сделано (в рамках ознакомления с объектом).  Действительный же объем работ или дефекты в проекте, предоставленном поставщиком, могут обнаружиться только уже в процессе строительства (как и случилось, например, при закупках для библиотеки университета).
Какие же есть варианты для выбора у строителя? 
ЗГЗ и судебная практика ограничивают возможности менять договор закупки, а также возможности подрядчиков остановить работы. Согласно судебной практике, ошибки в проекте еще не дают основания для остановки работ, особенно, если эти ошибки по доброй воле и соглашению сторон, можно с большой долей вероятности исправить (см. пояснения суда в споре между Сканска и Кивиылиской средней школой). Государственный суд в 2016 год пояснил возможные ограничения для выбора подрядчиков. А именно, что изменения договора закупки можно требовать только в том случае, если такая возможность четко предусмотрена условиями договора. Это означает, что если поставщик не предусмотрел возможности изменения договора в процессе координации процедуры о закупках, то и подрядчик не может потребовать изменения существующего договора из-за значительного увеличения объема работ.
Из практики Европейского суда следует, что в случае увеличения или уменьшения объема строительных работ нельзя менять договор по соглашению сторон, но нужно организовать составление новой закупки с измененными условиями.
Возможности подрядчика и заказчика ограничены при увеличении (а также уменьшении) объема работ в ходе строительства или невозможности строительства, согласно проекту. Изменения договора закупки разрешено только лишь в очень ограниченных случаях, и судебная практика предпочитает создание новой процедуры о закупках для обеспечения равного отношения к оференту (заказчику).
При вступлении долгожданного ЗКЗ в силу есть светлая надежда на то, что требования для изменения договора закупки будут ослаблены, а также заказчик и строитель смогут менять договор закупки в ходе конструктивного сотрудничества в случае, если во время осуществления работ появятся вышеописанные
проблемы. На данный момент закон в процессе производства в Государственном парламенте и последние предложения были представлены 18-ого января 2017 года.
Адвокатское бюро LEADELL Pilv входит в число ведущих адвокатских бюро в Прибалтике, предлагающих свои услуги коммерческим клиентам .
 
Autor: Бритта Ольтьер, Эпп Лумисте

Похожие статьи

Новости
  • 17.02.17, 17:45
Канцлер права: дополнительное повышение акциза на алкоголь противоречит Конституции
Канцлер права Юлле Мадизе заявила, что дополнительное повышение акцизов на алкоголь, принятое правительством в конце прошлого года, противоречит конституции, поскольку нарушается принцип законных ожиданий. По мнению канцлера права, повышение акциза на легкий алкоголь в 2017 году и 2018 году является неконституционным,
Mнения
  • 12.04.17, 11:00
Ответственность члена правления: разъяснения Госсуда
29 марта 2017 года Государственный суд решил, что в некоторых случаях ответст­венность члена правления расширяется до 10 лет. Обычно к требованиям против членов правления применяется пятилетний срок действия требования.
Новости
  • 23.02.17, 10:45
Рийгикогу принял поправки к Закону об организации сельской жизни
Рийгикогу принял поправки к закону, которые создадут правовые основания для выдачи пособий, проистекающих из региональных программ, и упорядочат положения, связанные с государственной помощью. Также будут изменены меры по борьбе с овсюгом, чтобы более эффективно препятствовать его распространению и мотивировать земледельцев бороться с ним более эффективно.
Новости
  • 21.02.17, 07:00
Пять важных пунктов, о которых следует помнить при использовании печи
Использование нечищеных труб и неосторожное обращение с печами уже в начале этого года стало причиной более 60 пожаров, в которых погибло шесть человек. С помощью трубочиста в данном сообщении мы приведем пять важных пунктов, о которых необходимо помнить при использовании печного отопления.
  • KM
Content Marketing
  • 10.03.25, 12:21
Решающим фактором в киберинцидентах становится немедленная доступность помощи
Все более сложные кибератаки заставляют предпринимателей задуматься, достаточно ли имеющихся у них мер кибербезопасности и что еще необходимо предпринять для скорейшего восстановления работоспособности систем в случае инцидента.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную