OMX Baltic−0,93%273,92
OMX Riga−1,1%866,9
OMX Tallinn−0,17%1 724,33
OMX Vilnius−0,32%1 054,09
S&P 5000,16%5 832,92
DOW 30−0,36%42 233,05
Nasdaq 0,78%18 712,75
FTSE 100−0,31%8 194,1
Nikkei 2250,96%39 277,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,92
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%105,06

OMX Baltic−0,93%273,92
OMX Riga−1,1%866,9
OMX Tallinn−0,17%1 724,33
OMX Vilnius−0,32%1 054,09
S&P 5000,16%5 832,92
DOW 30−0,36%42 233,05
Nasdaq 0,78%18 712,75
FTSE 100−0,31%8 194,1
Nikkei 2250,96%39 277,39
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,92
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%105,06

25.01.17, 14:45

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Коммерческая недвижимость ждет своего часа

Согласно прогнозу Pindi Kinnisvara, инвестиции в коммерческую недвижимость примут еще больший размах, предпочтение будет отдаваться расположенным в центре или вблизи него офисным зданиям со стабильным денежным потоком, а также расположенным на границе Таллинна складским и промышленным комплексам. Коммерческие площади с хорошей инфраструктурой обретут новых собственников.

dv.ee

Коммерческая недвижимость ждет своего часа

Foto: Unsplash

С появлением новых торговых центров усилится уже проявившаяся проблема – их неспособность отличаться друг от друга, что, в свою очередь, может привести к появлению свободных площадей (первые примеры закрывшихся боксов в крупных торговых центрах уже имеются), говорится в прогнозе.

На рынке офисных площадей наблюдается небольшое превышение предложений над спросом, поэтому в зданиях, отличающихся более слабым в логистическом плане местом расположения, необходима некоторая коррекция цен.

В связи с тем, что с 2018 года вступит в силу требование, согласно которому управляющие домами должны будут иметь свидетельство о квалификации, произойдет перераспределение долей рынка, и больнее всего оно ударит по малым фирмам, где работники не имеют свидетельств о квалификации, и чей портфель заказов заберут себе крупные фирмы, написано в прогнозе.

Давление на цены услуг остановится, поскольку в новых договорах о содержании в порядке основной упор делается на качество вместо количества.

Углубится дефицит таких специфических должностей, как трубочист, электрик и пр., поскольку новое поколение проявляет слабый интерес к этим профессиям, а старшее поколение постепенно уходит на пенсию.