• OMX Baltic0,45%299,68
  • OMX Riga−0,23%863,51
  • OMX Tallinn0,07%1 954,76
  • OMX Vilnius0,7%1 165,75
  • S&P 5002,03%5 484,77
  • DOW 301,23%40 093,4
  • Nasdaq 2,74%17 166,04
  • FTSE 1000,05%8 407,44
  • Nikkei 2251,43%35 538,92
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,42
  • OMX Baltic0,45%299,68
  • OMX Riga−0,23%863,51
  • OMX Tallinn0,07%1 954,76
  • OMX Vilnius0,7%1 165,75
  • S&P 5002,03%5 484,77
  • DOW 301,23%40 093,4
  • Nasdaq 2,74%17 166,04
  • FTSE 1000,05%8 407,44
  • Nikkei 2251,43%35 538,92
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,42
  • 23.12.16, 09:45
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

8 этапов покупки нового жилья

При покупке своего жилья любая самая мелкая деталь становится невероятно важной. Когда люди наконец-то находят подходящее жилье, они хотят как можно быстрее получить ключи и перевезти вещи. Но и до, и после покупки нового дома все же стоит преодолеть несколько необходимых этапов. Каких?
8 этапов покупки нового жилья
  • Foto: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik
 
1. Накопление на первый взнос
Обычно для получения жилищного кредита требуется определенная доля самофинансирования. Стоит уже заранее откладывать деньги, чтобы к моменту приобретения жилья была накоплена нужная сумма. Если вы будете откладывать деньги каждый месяц, вы привыкнете к тому, что впредь вам придется ежемесячно уплачивать взносы по жилищному кредиту, и научитесь точно оценивать свои платежные возможности, пишет SEB.
При отсутствии суммы, необходимой для самофинансирования, можно воспользоваться и возможностью дополнительного залога, которым может стать квартира или другое жилье, не обязательно принадлежащее вам. Если обеспечением кредита выступает жилье, не принадлежащее вам, сумма кредита может составить до 60% от рыночной стоимости имущества.
2.Консультация
Перед тем как приступить к выбору нового дома, есть смысл прийти в банк на консультацию. Вместе со специалистом вы сможете точнее оценить свои финансовые потребности и возможности.
3. Реалистичная оценка потребностей
Чтобы ваш новый дом вас радовал, мы советуем объективно оценить стоимость своего жилья. Проанализируйте свое финансовое положение: способны ли вы платить кредит в случае ухудшения экономической ситуации (например, в случае потери работы) или роста процентов по займу? Взвесьте также ежемесячные расходы, сопутствующие покупке нового жилья. К платежам по займу может добавляться оплата транспорта или парковки, а также платеж по страховому договору.4. Ходатайство о получении кредитаЕсли вы объективно рассмотрели свои желания и нашли подходящее жилье, представьте банку ходатайство о кредите. Удобнее всего это сделать в интернет-банке или на домашней странице. В большинстве случаев банк хочет получить и какие-то дополнительные документы, например, акт оценки приобретаемого объекта. Когда вся нужная информация и документы представлены, банк принимает решение о выдаче кредита и о его условиях.5. Подписание договора о кредитеКогда вы получите положительное решение банка, в первую очередь нужно будет подписать договор о кредите. Затем следует заключить нотариальный договор об ипотеке и приобретении нового жилья. До подписания договора обязательно следует внимательно прочитать его условия и прояснить все пункты. Задавайте вопросы, если что-то остается вам непонятным, при необходимости просите еще раз объяснить вам то, что вы не до конца поняли. Жилищный кредит – это долгосрочное обязательство, в связи с которым следует считаться с различными сценариями развития будущего. Например, если увеличится семья и вам потребуется отпуск по платежам или вы и вовсе захотите сменить жилье, продав имеющееся, или пожелаете досрочно вернуть сумму кредита.6. Заключение договора о страхованииКогда новое жилье куплено, следует заключить договор о его страховании, которое поможет компенсировать ущерб, причиненный, к примеру, пожаром, затоплением дома или проникновением взломщиков. Кроме того, стоит подумать и о том, как вы будете возвращать кредит в случае, если с вами что-либо произойдет, и осуществлять платежи будет сложно. Для облегчения последствий таких ситуаций можно заключить договор о страховой защите кредита, благодаря которому вы получите помощь при возникновении сложностей во время платежного периода.7. Радостные хлопоты владельца нового домаПодумайте, как вы хотите обставить новое жилье. Есть ли у вас необходимая мебель, техника, электроника, текстиль, светильники и прочие элементы обстановки или вам придется их приобрести? Составьте список необходимых покупок, рассчитайте бюджет, а затем продумайте план – что из вещей вам необходимо для переезда, а с покупкой каких предметов можно подождать. Возможно, для обстановки дома вы можете воспользоваться помощью своих друзей или смастерить что-то своими руками.8. Встреча с консультантом раз в месяцЧтобы финансовые вопросы решались с легкостью после получения кредита и покупки нового дома, нужно раз в год консультироваться со своим менеджером по обслуживанию клиентов. Специалист сможет помочь вам советом, как спланировать свои финансовые дела в будущем, чтобы они шли успешно.
Autor: София Дельвер

Похожие статьи

Новости
  • 05.01.17, 06:00
Банк Эстонии купил в прошлом году облигаций на 2 млрд евро
В 2016 году в рамках программы покупки государственных и корпоративных облигаций, проводимой Европейским центральным банком для стимулирования экономики еврозоны, Банк Эстонии приобрел облигации на сумму 2 млрд евро.
Новости
  • 02.01.17, 15:30
Минфин планирует составлять госбюджет на четырехлетний период
Министерство финансов предложило правительству отказаться от составления проекта госбюджета и бюджетной стратегии по отдельности и перейти на составление четырехлетних бюджетов. При этом ежегодный дефицит бюджета в размере до 0,5% ВВП будет разрешен.
Новости
  • 09.12.15, 09:00
Рийгикогу утвердит госбюждет на 2016 год
Сегодня Рийгикогу в заключительном третьем чтении рассмотрит проект государственного бюджета на 2016 год.
Новости
  • 03.12.15, 10:45
Молодежь "любит" кредиты
В Эстонии, Латвии и Литве большинство берущих кредит клиентов относятся к возрастной группе от 26 до 30 лет. Доходы кредитополучателей во всех Балтийских государствах находятся в основном в пределах 1000-1500 евро.
  • KM
Content Marketing
  • 10.03.25, 12:21
Решающим фактором в киберинцидентах становится немедленная доступность помощи
Все более сложные кибератаки заставляют предпринимателей задуматься, достаточно ли имеющихся у них мер кибербезопасности и что еще необходимо предпринять для скорейшего восстановления работоспособности систем в случае инцидента.

Сейчас в фокусе

Пекарня Fika на таллиннской улице Техника.
Новости
  • 23.04.25, 08:32
Бизнесмен выставил на продажу известное кафе: «Нужно набрать ход»
Директор Fortaco Estonia Лариса Шабунова в цеху завода на ул. Линда в Нарве.
Интервью
  • 23.04.25, 06:00
Увидим ли мы в Нарве завод, который будет работать без людей?
Основатель стартапа Wise Таавет Хинрикус также инвестирует в недвижимость, однако один из проектов обернулся для его инвестиционной компании судебным спором.
Новости
  • 23.04.25, 11:09
Компания Хинрикуса требует банкротства известного застройщика
«Есть подозрение, что это предприятие уже давно неплатежеспособно»
По мнению министра образования и науки Кристины Каллас, программы профессионального образования на русском языке нежизнеспособны, т.к. молодым людям от профтехучилища нужна не только профессия, но и знание эстонского языка - чтобы быть конкурентоспособным на рынке.
Новости
  • 23.04.25, 11:53
«Обучение на русском нежизнеспособно». Для чего проводится реформа профессионального образования?
Стартап Katana Technologies, привлекший более пятидесяти миллионов долларов, за годы ушел в большие убытки. На фото основатели стартапа (слева направо) Кристьян Вилосиус, Прийт Каазик и Ханнес Керт.
Новости
  • 22.04.25, 14:41
Некогда успешный стартап проводит масштабные сокращения. «Год начался хорошо, потом пришла торговая война»
В этом году на ценовую динамику в Таллинне будет влиять выход на рынок 85 000 квадратных метров нового жилья – это самый высокий показатель за последние годы, пояснил эксперт.
Новости
  • 22.04.25, 16:24
Обзор рынка недвижимости: цены предложений падают, число сделок растет
Соучредитель и генеральный директор Hepsor Хенри Лакс. Если акционеры одобрял выплату дивидендов, Лакс получит 130 000 евро.
Биржа
  • 23.04.25, 17:00
Hepsor намерена выплатить миллион евро дивидендов
Лев Долгачев: приятно, я этого не ожидал
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную