• OMX Baltic0,45%299,68
  • OMX Riga−0,23%863,51
  • OMX Tallinn0,07%1 954,76
  • OMX Vilnius0,7%1 165,75
  • S&P 5002,03%5 484,77
  • DOW 301,23%40 093,4
  • Nasdaq 2,74%17 166,04
  • FTSE 1000,05%8 407,44
  • Nikkei 2250,49%35 039,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,8
  • OMX Baltic0,45%299,68
  • OMX Riga−0,23%863,51
  • OMX Tallinn0,07%1 954,76
  • OMX Vilnius0,7%1 165,75
  • S&P 5002,03%5 484,77
  • DOW 301,23%40 093,4
  • Nasdaq 2,74%17 166,04
  • FTSE 1000,05%8 407,44
  • Nikkei 2250,49%35 039,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,8
  • 22.12.16, 09:15
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Что необходимо учесть при покупке жилья?

Покупка собственного жилья – заветная мечта многих людей, но в то же время, это очень важное решение, которое нельзя принимать в спешке. Покупка недвижимости сопровождается большими расходами, и зачастую накопить необходимую сумму невозможно. Именно поэтому многие советуют взять жилищный кредит, и это, вероятно, самый большой кредит, который может понадобиться частному лицу.
Что необходимо учесть при покупке жилья?
  • Foto: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik
Мечтать о своем доме естественно, и осуществление этой мечты приносит истинную радость, но всегда в первую очередь следует реально оценить предел своих возможностей. Прежде всего необходимо проанализировать, сколько вы сможете каждый месяц платить по кредиту так, чтобы это не влияло на ваше финансовое состояние. Обязательно посчитайте, получается ли, чтобы все ваши финансовые обязательства составляли менее 30-40 % от общего семейного бюджета. Уровень платежей по кредиту зависит также от размера дохода и количества членов семьи, передает SEB.
Еще один момент, который стоит учесть заранее: размер самофинансирования при покупке жилья в кредит, как правило, составляет не менее 10-20% от той суммы, которую вы хотите получить в банке. Поэтому перед покупкой жилья необходимо подготовиться.
Лучший способ накопить на первый взнос – регулярно откладывать определенную часть своего дохода (например, на накопительный счет). Так вы сможете потренироваться, не связывая себя настоящими обязательствами, и понять, как отсутствие определенной суммы влияет на ваш бюджет и жизнь в целом.
Самофинансирование можно заменить дополнительным залогом, но это предполагает либо наличие у вас другой недвижимости, которая может стать залогом, либо то, что ваши близкие могут предоставить в качестве залога свое жилье или дачу. Информацию о том, какой дополнительный залог подходит для получения кредита, вы получите у менеджера по обслуживанию клиентов.
С покупкой собственного дома связано много расходов: страховка, оценка недвижимости, плата за договор и т.д. Собрать информацию обо всем этом стоит еще до того, как вы решитесь на покупку, тогда затраты не станут для вас неприятным сюрпризом.
Расходы на покупку недвижимости, как правило, не единственные, поэтому стоит подумать, не ждут ли вас косвенные затраты. Обязательно оцените качество своего потенциального жилья: придется ли делать ремонт, хорошо ли удерживают стены тепло, много ли надо платить за коммунальные услуги. Обратите внимание на будущие расходы, например, на транспорт: наличие автобусного сообщения, ежедневные расходы на бензин и т.д. Деталей много, но если учесть их, вы получите более четкое представление о своих желаниях и возможностях.
Дом, как правило, покупается на всю жизнь, а не на один день, поэтому естественно, что прежде чем принять решение, надо взвесить потребности вашей семьи как сейчас, так и в будущем. Проанализируйте свои желания и возможности и найдите дом своей мечты по приемлемой для вас цене. Если вы хотите стать собственником дома, стоит уже сегодня подумать о будущем.
Перед покупкой жилья обязательно посетите консультанта по кредитам, советы которого помогут вам принять наиболее подходящее решение.
Autor: София Дельвер

Похожие статьи

Новости
  • 02.01.17, 15:30
Минфин планирует составлять госбюджет на четырехлетний период
Министерство финансов предложило правительству отказаться от составления проекта госбюджета и бюджетной стратегии по отдельности и перейти на составление четырехлетних бюджетов. При этом ежегодный дефицит бюджета в размере до 0,5% ВВП будет разрешен.
  • KM
Content Marketing
  • 10.03.25, 12:21
Решающим фактором в киберинцидентах становится немедленная доступность помощи
Все более сложные кибератаки заставляют предпринимателей задуматься, достаточно ли имеющихся у них мер кибербезопасности и что еще необходимо предпринять для скорейшего восстановления работоспособности систем в случае инцидента.

Сейчас в фокусе

Пекарня Fika на таллиннской улице Техника.
Новости
  • 23.04.25, 08:32
Бизнесмен выставил на продажу известное кафе: «Нужно набрать ход»
Директор Fortaco Estonia Лариса Шабунова в цеху завода на ул. Линда в Нарве.
Интервью
  • 23.04.25, 06:00
Увидим ли мы в Нарве завод, который будет работать без людей?
Основатель стартапа Wise Таавет Хинрикус также инвестирует в недвижимость, однако один из проектов обернулся для его инвестиционной компании судебным спором.
Новости
  • 23.04.25, 11:09
Компания Хинрикуса требует банкротства известного застройщика
«Есть подозрение, что это предприятие уже давно неплатежеспособно»
По мнению министра образования и науки Кристины Каллас, программы профессионального образования на русском языке нежизнеспособны, т.к. молодым людям от профтехучилища нужна не только профессия, но и знание эстонского языка - чтобы быть конкурентоспособным на рынке.
Новости
  • 23.04.25, 11:53
«Обучение на русском нежизнеспособно». Для чего проводится реформа профессионального образования?
Стартап Katana Technologies, привлекший более пятидесяти миллионов долларов, за годы ушел в большие убытки. На фото основатели стартапа (слева направо) Кристьян Вилосиус, Прийт Каазик и Ханнес Керт.
Новости
  • 22.04.25, 14:41
Некогда успешный стартап проводит масштабные сокращения. «Год начался хорошо, потом пришла торговая война»
В этом году на ценовую динамику в Таллинне будет влиять выход на рынок 85 000 квадратных метров нового жилья – это самый высокий показатель за последние годы, пояснил эксперт.
Новости
  • 22.04.25, 16:24
Обзор рынка недвижимости: цены предложений падают, число сделок растет
Соучредитель и генеральный директор Hepsor Хенри Лакс. Если акционеры одобрял выплату дивидендов, Лакс получит 130 000 евро.
Биржа
  • 23.04.25, 17:00
Hepsor намерена выплатить миллион евро дивидендов
Лев Долгачев: приятно, я этого не ожидал
директор компании Rehvid Pluss Кристьян Суурекиви.
  • KM
Content Marketing
  • 10.03.25, 12:21
Решающим фактором в киберинцидентах становится немедленная доступность помощи

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную