OMX Baltic−0,83%305,77
OMX Riga−0,17%872,79
OMX Tallinn−0,66%1 959,2
OMX Vilnius−0,53%1 161,45
S&P 500−4,84%5 396,52
DOW 30−3,98%40 545,93
Nasdaq −5,97%16 550,61
FTSE 100−1,55%8 474,74
Nikkei 225−3,06%33 672,4
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%93

OMX Baltic−0,83%305,77
OMX Riga−0,17%872,79
OMX Tallinn−0,66%1 959,2
OMX Vilnius−0,53%1 161,45
S&P 500−4,84%5 396,52
DOW 30−3,98%40 545,93
Nasdaq −5,97%16 550,61
FTSE 100−1,55%8 474,74
Nikkei 225−3,06%33 672,4
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,9
GBP/EUR0,00%1,18
EUR/RUB0,00%93

15.06.15, 18:05

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Забудьте об офисе в центре города

Одна из самых важных тенденций на рынке офисных площадей в последние годы - переезд контор из центра города на переферию, ведь содержать офис в пригороде удобнее и дешевле.

dv.ee

Офис в Ulemiste City. Иллюстративное фото

Офис в Ulemiste City. Иллюстративное фото Foto: Andras Kralla

По словам ведущего партнера 1Partner Kommertskinnisvara Танеля Таруля, как правило, в центре города офисы содержат финансовые учреждения, юридические фирмы и риэлторы. В центре находятся и госучреждения.

К недостаткам офиса в центре города относится нехватка парковочных мест и высокая арендная плата. "Компании, которые хотят эффективно расходовать средства и не обслуживают непосредственно розничных клиентов, могут находиться и в пригороде", - считает Тарум.

Подавляющее большинство строящихся или недавно построенных офисных зданий находится за чертой центра города. Например, новый офис Eesti Telekom будет находится в районе Лиллекюла. Примером активно развивающегося района с большим числом офисных площадей является и Ulemiste City.

На предпочтения арендаторов влияет, среди прочего, и предложение. "Сегодня строят много офисных зданий за пределами центра города. Большое число предложений предложение держит цены на аренду в напряжении. Это, в свою очередь, позволяет фирмам переехать из не лучшего офиса в центре города в очень хороший офис на переферии", - считает Тарум.

Цены на аренду в новых современных зданиях в центре города составляют 13-16 € / кв.м., в старых зданиях - 10-14 € / кв.м. В новых офисных зданиях, расположенных недалеко от центра города, арендная плата составляет 10-13 € / кв.м. В старых, но все еще добротных зданиях в пригороде стоимость аренды офиса колеблется от 6 до 10 € / кв.м.