• OMX Baltic−0,4%298,34
  • OMX Riga−0,14%864,49
  • OMX Tallinn0,06%1 961,18
  • OMX Vilnius−0,26%1 167,72
  • S&P 5000,58%5 560,83
  • DOW 300,75%40 527,62
  • Nasdaq 0,55%17 461,32
  • FTSE 1000,55%8 463,46
  • Nikkei 2250,17%35 902,51
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%93,21
  • OMX Baltic−0,4%298,34
  • OMX Riga−0,14%864,49
  • OMX Tallinn0,06%1 961,18
  • OMX Vilnius−0,26%1 167,72
  • S&P 5000,58%5 560,83
  • DOW 300,75%40 527,62
  • Nasdaq 0,55%17 461,32
  • FTSE 1000,55%8 463,46
  • Nikkei 2250,17%35 902,51
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%93,21
  • 11.02.18, 16:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Прогноз развития рынка недвижимости в центре Таллинна на 2018 год

Спада активности на рынке недвижимости в Таллинне не наблюдается, строительство новых проектов продолжается. В центре города предлагается большое количество новостроек на любой вкус.
Ирина Крик
Uus Maa Kinnisvaraburoo 
Ведущий маклер центре города Таллинн
  • Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн
  • Foto: Uus Maa Kinnisvaraburoo
Люди стремятся поменять имеющуюся квартиру на новое жильё. Ценится энергетический класс, качественная отделка, хорошая планировка. Например, мои клиенты переезжают из квартир вторичного рынка в новые или же из дома в Виймси стремятся переехать в "городской дом" - новую квартиру в центре.
Застройщики пока еще не потеряли свой оптимизм в плане цен, но стали больше задумываться над дополнительными ценностями для покупателей, такими как: терраса для жильцов дома, внутренний дворик с озеленением и площадкой для детей. Владельцы арендных бизнес-площадей стали учитывать потребности данного района и жильцов конкретного дома, предлагая такие услуги как: кафе, химчистка, салон красоты и т.д. на первом этаже дома.
Уровень цен не изменится
Цены на новое жильё уже сделали свой скачок и, я думаю, что их уровень в 2018 не изменится.
Дорогие эксклюзивные квартиры (280 000 € и выше) продаются медленно. Клиенты активно торгуются и если застройщик не идёт на уступки, уходят к конкурентам. В случае таких квартир большое значение имеет вид из окна, сформированность квартала, его целостность. Объем предложения новостроек по-прежнему будет прирастать быстрее, чем спрос и думаю, что в этом году можно ожидать корректировки цен, в особенности на дорогое жильё.
Рынок 2018 года останется рынком покупателя, которые по-прежнему будут задавать тон.
Цены на квартиры вторичного рынка стабилизировались. Люди хорошо информированы о ценах и не хотят переплачивать за объект. Продажа объектов с завышенной ценой может значительно затянуться. Чувствуется оптимизм владельцев квартир.Клиенты более склонны к покупке недвижимости чем к аренде. Количество сдаваемых квартир не уменьшается, число арендаторов при этом уменьшилось. Поиск нового арендатора в "обычную" квартиру берёт больше времени. Клиенты предпочитают жильё со свежим, качественным ремонтом, наличие парковочного места, внимательно изучают текущие расходы.Интерес к инвестициям в недвижимость по-прежнему высок. Всё труднее найти объекты с хорошей доходностью. Наблюдается тенденция роста проектов арендных домов, предлагающих хорошие возможности для инвесторов. С малым количеством квадратных метров квартиры, где застройщик предлагает в виде дополнительных услуг полную или частичную меблировку, поиск арендаторов, менеджмент.
Autor: Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн

Похожие статьи

Новости
  • 23.01.18, 09:34
Квартиры продаются уже на бумаге
Начало года для рынка недвижимости в Таллинна и Харьюмаа складывает позитивно и стабильно. Продолжается легкий рост цен, пишет руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус.
Новости
  • 06.02.18, 08:14
Uus Maa: бизнесу всё меньше нужны старые здания
ДВ поговорили с аналитиком бюро недвижимости Uus Maa Игорем Хабалом о проблемах коммерческой недвижимости.
Инвестор Тоомас
  • 02.02.18, 10:00
Инвестор Тоомас: совет по поводу недвижимости
Я принял участие в семинаре бюро Uus Maa, где были представлены как ситуация на рынке недвижимости, так и возможные риски в этой сфере.
Новости
  • 23.01.18, 09:34
Квартиры продаются уже на бумаге
Начало года для рынка недвижимости в Таллинна и Харьюмаа складывает позитивно и стабильно. Продолжается легкий рост цен, пишет руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус.
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Люди, которых привлекли в ERIAL высокие проценты, теперь не знают, как вернуть свои деньги.
Эпицентр
  • 28.04.25, 08:40
Вкладчики ERIAL оказались в ловушке
Урмас Паэт, потерявший 100 000 евро, подозревает, что деньги перевели связанным лицам
Олев Шульц, который обычно старается не появляться на публике, на собрании кредиторов Cresco Securities в прошлом году.
Новости
  • 28.04.25, 11:40
Глава инвестиционной компании, оставившей богачей без миллионов евро, движется к банкротству
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
В разгар рыночных потрясений мне обычно помогает сохранять спокойствие нестареющая классика.
Инвестор Тоомас
  • 28.04.25, 06:00
Инвестор Тоомас: антикризисный совет, как не надорваться на фондовом рынке
Признаков замедления контейнерных перевозок в Таллинне пока не наблюдается.
Новости
  • 28.04.25, 14:04
Решения Трампа ввели перевозчиков в ступор: морская торговля пострадала серьезнее всего
Президент США Дональд Трамп и президент Украины Владимир Зеленский на исторической встрече в Ватикане.
Mнения
  • 28.04.25, 16:37
Блог Райво Варе: Трамп играет в смертельно опасную военную игру
Принесли ли похороны папы римского перелом? Что будет дальше?
Налогово-таможенный департамент.
Подсказка
  • 24.04.25, 16:30
Еще раз про OÜ: когда ждать «в гости» налогового инспектора?
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную