Estateguru, краудфандинговая платформа для кредитования проектов недвижимости, теряет надежность в глазах инвесторов из-за опозданий по налогам, увеличения доли просроченных кредитов и постоянно растущих убытков.
- Генеральный директор Estateguru Михкель Стамм признал наличие проблемной задолженности, но также отметил, что июль был самым успешным месяцем для компании в прошлом году. Foto: Madis Veltman / Postimees / Scanpix
Предприниматель Эрки Каткосильд занимается переделкой офисных и производственных зданий, превращая их, например, в жилые дома или спортивно-развлекательные центры. Его объекты в основном находятся в Финляндии, но недавно он также впервые попробовал свои силы в Германии.
Каткосильд взаимодействует с Estateguru в качестве заемщика уже четыре или пять лет. За это время связанные с ним компании взяли у Estateguru кредиты на общую сумму почти в 15 миллионов евро. 7 миллионов евро из этой суммы он на сегодняшний день вернул.
Первые недоразумения
Каткосильд впервые столкнулся с проблемами в Estateguru в сентябре прошлого года. «Хотя еще в конце августа было обещано, что сроки займов будут продлевать и для проектов будут привлекать больше денег, несколько дней спустя, вместо продвижения по проекту, я столкнулся с тем, что все кредитные соглашения аннулированы, все договоры и то, что было сказано за эти годы, было забыто, — рассказывает Каткосильд.
По его словам, основной причиной стали упущения самой Estateguru. Представители краудфандинговой платформы не переоформили право собственности на недвижимость в финской земельной книге, и поэтому у купленной недвижимости возникли отметки судебных исполнителей. В итоге с покупателя недвижимости были взысканы долги продавца. По словам Каткосильда, это сделало дальнейшее управление проектом невозможным.
Похожие статьи
Вы знаете, как это – обеднеть на 94 062,2 евро? Я знаю, потому что именно столько я потерял в 2022 году. Я никогда не видел такого плохого года за всю свою 21-летнюю инвестиционную историю!
По словам инвестора, платформа Estateguru постоянно рефинансирует просроченные кредиты, и проблема приобрела серьезные масштабы. Однако, по словам Estateguru, это обычная практика, и контроль в случае с такими кредитами жесткий.
Инвестор и доктор экономических наук Кристьян Лийвамяги и эксперт по финансовому анализу Пааво Сийманн дают советы о том, каким образом лучше всего адаптировать инвестиционный портфель с учетом надвигающегося кризиса.
Все компании, занимающиеся хранением, транспортировкой или обработкой товаров, хорошо знают, какой важной инвестицией является покупка вилочного погрузчика. Правильный выбор погрузчика помогает повысить эффективность работы, усовершенствовать рабочий процесс и повысить безопасность труда. Давайте в этой статье рассмотрим, какие факторы следует учитывать, чтобы принять обоснованное решение о приобретении вилочного погрузчика, а в дополнение ознакомимся с трендами и потенциалом будущего.