• OMX Baltic0,57%301,39
  • OMX Riga0,52%868,04
  • OMX Tallinn0,34%1 961,49
  • OMX Vilnius0,56%1 172,25
  • S&P 5000,74%5 525,21
  • DOW 300,05%40 113,5
  • Nasdaq 1,26%17 382,94
  • FTSE 1000,09%8 415,25
  • Nikkei 2251,9%35 705,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,86
  • OMX Baltic0,57%301,39
  • OMX Riga0,52%868,04
  • OMX Tallinn0,34%1 961,49
  • OMX Vilnius0,56%1 172,25
  • S&P 5000,74%5 525,21
  • DOW 300,05%40 113,5
  • Nasdaq 1,26%17 382,94
  • FTSE 1000,09%8 415,25
  • Nikkei 2251,9%35 705,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,86
  • 18.07.19, 17:06
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Что делать, если арендодатель-физическое лицо требует плату за договор?

Что делать, если арендодатель-физическое лицо требует плату за договор?
  • Foto: Меэли Кюттим
Иногда на порталах объявлений бросаются в глаза предложения частными лицами недвижимости в аренду, составленные в стиле «арендная плата 600 € + залог 600 € + плата за договор 600 €». Однако в данном случае никакой платы за договор платить не нужно, пишет бюро недвижимости Uus Maa.
Поскольку рынок аренды недвижимости сейчас очень активен и поступает много запросов на аренду квартир, некоторые владельцы пытаются смошенничать и включить в стоимость аренды платежи, не предусмотренные законом.
«Это самодеятельность, не регулируемая законом. Нужно запомнить, что никто не обязан платить такую плату. Она выглядит как своеобразная дополнительная услуга, оплата которой зависит от того, согласен с этим потенциальный арендатор или нет. Кроме того, это вопрос этики», – сказала Кристи Дёмин, руководитель отдела жилых площадей агентства Uus Maa Kinnisvarabüro.
«Если владелец жилья запрашивает такую плату и арендатор согласен ее уплатить, стоит знать, что владелец обязан декларировать эту плату как доход и уплатить с нее подоходный налог. Возможен и вариант, когда владелец заказывает, например, услуги юриста, который проверяет все его договоры аренды, но в этом случае вместо платы за договор должен быть счет за подобные услуги от, скажем, адвокатского бюро». А о том, что к платам добавится счет от юриста, арендодатель должен уведомить потенциального арендатора еще до совершения сделки, и последний имеет право отказаться его оплатить, потому что по умолчанию все подобные расходы в связи с квартирой должен нести владелец.
«Хотелось бы подчеркнуть, что при сдаче частным лицом недвижимости частному лицу арендатор никоим образом не обязан платить такую плату. Он может отказаться от этого и выбрать другого арендодателя», – сказала Дёмин.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 10.03.25, 12:21
Решающим фактором в киберинцидентах становится немедленная доступность помощи
Все более сложные кибератаки заставляют предпринимателей задуматься, достаточно ли имеющихся у них мер кибербезопасности и что еще необходимо предпринять для скорейшего восстановления работоспособности систем в случае инцидента.

Сейчас в фокусе

Олег Гросс рассказал на дискуссии, прошедшей после первого дня обучения в Вирумааской школе менеджмента, о причинах срыва сделки по покупке спа-отеля Aqva. Он отметил, что уже был готов заключить договор, однако его сын Георг посоветовал не делать этого.
Новости
  • 24.04.25, 13:03
Гросс о сорвавшейся сделке с Aqva: к счастью, меня «удержали за хвост»
К эстонской компании обратились с просьбой найти буксир – теперь идут судебные разбирательства.
Новости
  • 25.04.25, 08:28
Российский рыболовный гигант требует от эстонской компании миллионный долг
Руководитель ледового холла Tondiraba Елена Глебова.
Новости
  • 25.04.25, 13:02
Центральная криминальная полиция подозревает Елену Глебову в совершении преступления
Осиновский: задержание Глебовой не стало сюрпризом
Налогово-таможенный департамент.
Подсказка
  • 24.04.25, 16:30
Еще раз про OÜ: когда ждать «в гости» налогового инспектора?
Руководитель компании по техническому обслуживанию самолётов Magnetic MRO Ристо Мяэотс признается, что без иностранных работников его компания попросту не могла бы существовать.
Новости
  • 26.04.25, 17:18
Работодатель: иностранные работники повышают зарплаты всех жителей Эстонии
Кто-то считает, что «не нужно дразнить медведя». Эти люди не подозревают, что медведь уже давно слетел с катушек.
Mнения
  • 25.04.25, 16:24
Делов-то: бешеный медведь у военной базы, завод по производству гексогена и вето президента
Председатель правления Prisma Peremarket Илкка Алароту.
Новости
  • 25.04.25, 13:54
Prisma сократила пятую часть вспомогательного персонала: «Сотрудники отнеслись к новости профессионально»
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную