Знаменитое здание в Старом Таллинне можно купить всего за несколько миллионов евро.Фото: Liis Treimann
«Три сестры» на продажу: знаменитый дом-отель в Старом городе ищет нового хозяина
Знаковое здание Старого города, комплекс из трех средневековых домов «Три сестры» на улице Пикк, 71 выставлен на продажу. С 2003 по 2021 год в нем работал один из самых дорогих отелей Таллинна, не переживший, однако, последствий пандемии.
Дома на улице Пикк, сегодня известные как «Три сестры», впервые были упомянуты в документах в 1362 году. С тех пор три здания неоднократно меняли функции, владельцев и перестраивались изнутри. Последняя их масштабная реконструкция состоялась в 2003 году – в ее результате в «Сестрах» открылся бутик-отель The Three Sisters, считавшийся одним из лучших и самых дорогих в Таллинне. Среди его постояльцев были в том числе певец и музыкант Робби Уильямс, королева Великобритании Елизавета II. Площадь комплекса – 689 квадратных метров.
Когда-то здесь располагался свит, в котором ночевала королева Елизавета II.Фото: Liis Treimann
Последние 2,5 года отель не функционирует, 1 марта он был выставлен на продажу. Как рассказала ДВ маклер 1Partner Kinnisvara Хелен Шанк, агентство стало эксклюзивным маклером «Трех сестер». Нынешний владелец рассчитывает выручить за отель около 4 млн евро. Таким образом цена квадратного метра площади составит порядка 5800 евро. По словам Шанк, несколько первых потенциальных покупателей уже обращались к маклерам, однако пока до конкретных условий сделки переговоры не дошли.
Маклер Хелен Шанк в номере гостиницы, где из прежней обстановки сохранилась только кровать. Остальная мебель была продана.Фото: Liis Treimann
На протяжении нескольких лет «Три сестры» были предметом ожесточенного судебного спора между фирмой бывшего комиссара полиции Вейко Кулла Petramark OÜ и банкротным управляющим Велли Краави, считавшим, что прежний собственник бизнеса, голландский бизнесмен Йоханнес Хендрикус Винтьес, не получил за гостиницу достойную компенсацию. С 11 октября 2013 года здание принадлежит компании TBB liising AS, управляющей имуществом банка TBB (ранее Tallinna Äripank).
Исполнительный директор компании-собственника TBB liising AS Алексей Васильев в комментарии ДВ был лаконичен: «Нам все равно, кто будет покупателем. Лишь бы купили».
Как рассказал в беседе с ДВ шеф-повар Павел Гурьянов, бывший совладелец ресторана SÖE, работавшего в здании на Пикк, 71, заведению пришлось закрыться 1 октября 2021 года и уволить сотрудников. За три месяца до этого рестораторам сообщили о расторжении договора аренды, причем одной из причин арендодатель уже тогда называл грядущую продажу «Трех сестер». По словам Гурьянова, кухня SÖE работала даже в период коронавирусных карантинов, а вот для бутик-отеля эпидемия стала серьезным ударом, заставившим полностью заморозить работу. Летом 2021 года гостиница в «Трех сестрах» вновь принимала туристов, но поток гостей снизился в разы.
Здание находится под охраной памятников старины. Будущему собственнику придется заботиться в том числе о представляющем историческую ценность потолке.Фото: Liis Treimann
После окончательного закрытия гостиницы ее обстановка была распродана. «Там остались только голые стены», – вспоминает Гурьянов. По оценке Хелен Шанк, новому собственнику потребуется 2-3 месяца, чтобы вернуть отель в работоспособное состояние. «Конечно, некоторые дополнительные инвестиции там понадобятся. Закупить и поставить мебель, что-то покрасить, заменить сантехнику», – перечислила маклер. При этом она полагает, что если сделка купли-продажи состоится быстро, отель может снова открыться для гостей уже в ближайший туристический сезон.
«Снова открыть там отель – логичное развитие ситуации», – полагает знаток Старого Таллинна, автор исторических книг Йосеф Кац. По его словам, инженерные особенности одной из «сестер» говорят о том, что комнаты в этом здании могли сдаваться приезжим еще в XVI-XVII столетиях. А в конце 1940-х годов уже весь комплекс был приспособлен под турбазу и конторы советских туристических учреждений. «Что касается реконструкции 2003 года, то не могу сказать о ней ничего дурного. Наиболее интересные исторические детали в отеле экспонировались, исторических капитальных стен не сносили», – оценивает работы Кац.
По его мнению, вновь открытая гостиница в этом месте вероятно будет пользоваться спросом.
Äripäev неоднократно писал о сложностях бывшего Tallinna Äripank: еще в конце 2017 года финансовая инспекция оценила деятельность его руководства, систему внутреннего контроля, а также кредитную и операционную деятельность как высокорисковые.
В январе этого года Финансовая инспекция вновь выявила у банка TBB существенные недостатки в организации противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, в связи с чем ограничила его деятельность по предоставлению платежных услуг и обязала банк устранить недостатки.
В то же время громкий судебный процесс по делу об отмывании денег в Tallinna Äripank и предполагаемой взятке закончился поражением обвинения и оправдательным приговором Харьюского уездного суда.
Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!
Ekspress Grupp закончил квартал с ожидаемым убыткомМедиаконцерн Ekspress Grupp закончил первый квартал с ожидаемым убытком. Компания, однако, планирует продолжать выплачивать дивиденды несмотря на экономические трудности, говорится в сообщении фондовой биржи.
Медиаконцерн Ekspress Grupp закончил первый квартал с ожидаемым убытком. Компания, однако, планирует продолжать выплачивать дивиденды несмотря на экономические трудности, говорится в сообщении фондовой биржи.
Большой обзор рынка недвижимости: количество сделок падает, цены стабильныОбщий уровень цен на квартиры остается стабильным, несмотря на снижение спроса, пишет аналитик компании по недвижимости Restate Юлия Линде.
Общий уровень цен на квартиры остается стабильным, несмотря на снижение спроса, пишет аналитик компании по недвижимости Restate Юлия Линде.
Президент Bolt: писать для чиновников законопроекты – нормальноНет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
Нет ничего необычного в том, чтобы составить для чиновников текст законопроекта – чиновникам надо помогать, сказал в интервью Äripäev президент Bolt Евгений Кабанов, который занимается лоббированием интересов компании перед эстонскими и европейскими властями.
