OMX Baltic−0,42%269,66
OMX Riga−0,03%873,58
OMX Tallinn−0,56%1 723,16
OMX Vilnius−0,43%1 040,37
S&P 5000,53%5 948,71
DOW 301,06%43 870,35
Nasdaq 0,03%18 972,42
FTSE 1000,74%8 209,4
Nikkei 2250,68%38 283,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,96
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%107,29

OMX Baltic−0,42%269,66
OMX Riga−0,03%873,58
OMX Tallinn−0,56%1 723,16
OMX Vilnius−0,43%1 040,37
S&P 5000,53%5 948,71
DOW 301,06%43 870,35
Nasdaq 0,03%18 972,42
FTSE 1000,74%8 209,4
Nikkei 2250,68%38 283,85
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,96
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%107,29

20.11.17, 13:34

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Эстонский бизнесмен в Швеции: работы хватит на годы вперёд

Любая ошибка, совершённая на шведском рынке недвижимости может дорого обойтись, говорит руководитель Bygg Element Sverige AB ("дочка" TMB Element) Свен Мащёров.

Лаури Леэт внештатный корреспондент

Эстонский бизнесмен в Швеции: работы хватит на годы вперёд

Foto: Лаури Леэт

В то же время, если бизнес-план продуман, то работы хватит на несколько лет вперёд.

"Ситуация, конечно, может ухудшится. Если на рынке произойдёт падение цен, то придётся пересмотреть бизнес-модель. Не исключаю и небольшой коррекции зарплат. Однако это не означает, что деятельность нужно прекраащать. Жизнь продолжается, и работа будет всегда", - передаёт слова Мащёрова портал ehitusuudised.ee.

В дорогом сегменте спад

Мащёров также отметил, что на рынке дорогой эксклюзивной недвижимости сейчас в Швеции не самые лучшие времена, однако спрос на дешёвые квартиры есть по-прежнему. Его поддежривает государственная программа развития экономики жилищного сектора.

"Госзаказы столь велики, что никакого падения я тут не вижу, - говорит Мащёров, отметив, что очередь на квартиры от государства составляет 34 года. - Один лишь этот факт, показывает, что спрос по-прежнему большой".

"У нас заключены договоры на 2018-2019 годы. Будут девелоперские проекты в Стокгольме, Гётеборге и Мальмё", - говорит глава Bygg Element Sverige AB.

Однако, несмотря на высокий спрос, извечное location, location, location никто не отменял. Многоквартирный дом в Уппсала на 200 квартир распродан пока только на 30%.

"Очень важен регион. За последние 8-9 лет построено довольно много квартир, и у людей появилась возможность выбора", - констатирует Мащёров.

Одну из двух извечных проблем надо решать

Даже если что-то случится с рынком жилья, то на помощь может прийти строительство инфраструктуры: мосты, виадуки, туннели.

"В этом секторе я не вижу никакого застоя", - сказал Мащёров, отметив также, что государство строит кульутрные дома, социальные дома и иные центры, которые нужны государству.

"Населения растёт, нужны новые совреенные здания. То, что было построено в 1960 году начинает амортизироваться", - говорит предпринматель.

Тем, что хочет зайти на шведский рынок, Мачоров советует хорошо сделать домашнюю работу и быть консервативнее, чем ещё год назад. "Не советую ставить на этот рынок всё: любая ошибка может довольно дорого обойтись".