Золотой век Палдиски еще впереди

На вопросы отвечает член правления AS OmaKoduMaja Мехис Румп.

Если посмотреть на экономические показатели OmaKoduMaja за 2013-2015 годы, то лучшие обороти прибыль были у вас в 2014 году. Какая деятельность дала такой хороший результат?

OmaKoduMaja – это предприятие, входящее в Alexela Grupp, которая уже долгие годы занимается различными девелоперскими проектами. За последние несколько лет мы осуществили множество проектов жилищного строительства и производственных площадей. В основном работаем в Харьюмаа, но некоторые объекты, как правило, это жилье, мы возвели и в столице. Наиболее бурно развиваемся в волостях Кийли и Йыэляхтме, а также в городе Палдиски.

Наиболее успешным, действительно, можно считать 2014 год, когда реализовались сразу два крупных проекта: жилой район в волости Кийли и Iэтап Логистического парка Нехату.

Бурное развитие продолжается и сегодня?

В нынешнем году продвигаемся вперед в более спокойном темпе: в планах запустить II этап Логистического парка Нехату и начать строительные работы по подготовке коммуникаций для жилого квартала  Нурга в волости Кийли. Продажей займемся параллельно с разработкой проекта, но основная часть процесса продаж  перейдет все же в 2018 год.

Как вы считаете, какие предпосылки позволяют предприятию быстро развиваться – что для этого надо?

В том, что OmaKoduMaja быстроразвивающееся предприятие, несомненная заслуга нашего славного коллектива. Ведь все зависит от людей.

Второй этап Логистического парка Нехату частично располагается в строительном коридоре планируемого туннеля Таллинн-Хельсинки. Как, по-вашему, нужен туннель, соединяющий Эстонию и Финляндию?

Значительная часть IIэтапа Логистического парка Нехату действительно попадает в коридор строительства морского туннеля, что вызывает временное ограничение права на строительство. Но мы надеемся, что если по-умному распланируем участки под застройку и будем сотрудничать со специалистами-железнодорожниками, то сумеем в будущем избежать обязательств по сносу.

Что касается нужности туннеля, то это как с роскошью. Очень хорошо и удобно, когда она есть, но если задуматься об экономической целесообразности, то возникают сомнения.

Большая доля девелоперской деятельности OmaKoduMaja происходит в городе Палдиски и его окрестностях. Какие, по вашему мнению, плюсы этого региона, например, для промышленных производств или логистических предприятий, почему стоит работать именно в Палдиски?

В Палдиски мы сосредоточились, прежде всего, на комплексном и уравновешенном развитии. Это означает, что вместе с развитием производственных площадей мы строим и реставрируем жилье и помогаем создавать городскую социальную инфраструктуру. Мы очень верим в будущее Палдиски. Вера основана на уникальных возможностях для инфраструктуры города с его незамерзающими портами, железной дорогой и близостью Таллинна, с которым есть удобное сообщение.

Мы активно участвуем в работе Палдиского Союза предпринимателей, один из вызовов для которого – это запуск на полуострове Пакри ветрогенераторного парка, что в свою очередь, привлечет в Палдиски крупные и энергоемкие предприятия. Парк ветрогенераторов значительно упростит связи между производителями энергии и ее потребителями, причем настолько, что нужда в общереспубликанской сетевой службе отпадет совершенно или сведется к минимуму. По нашим прикидкам это дало бы снижение цены за электричество почти на треть. Сегодня мы, увы, в положении, когда несмотря на выгодный уровень многих прочих статей расходов, мы проигрываем иностранным инвестициям, например, наших северных соседей, из-за дорогой электроэнергии, и прежде всего, из-за платы за сетевое обслуживание.

Вы продаете в Палдиском Технопарке участки под склады и бизнес-площади. В этом регионе есть солидный и весомый работодатель, завод горячего цинкования ASPaldiskiTsingipada(Zincpot). Ожидаете ли вы прибавления еще какого-нибудь подобного предприятия?

Сейчас идут переговоры с неколькими фирмами, потенциально заинтересованными в открытии своих производств в Палдиском Технопарке.

По данным статистики, в 2016 году по Эстонской железной дороге и через наши порты перевезено самое малое количество грузов за последние десять лет. Влияет и как это положение на работу OmaKoduMaja?

Скудеющий грузопоток не может не влиять на развитие проектов, связанных с логистикой. Однако мы верим, что создаваемый парк ветрогенераторов и возможное сотрудничество родственных производств в Палдиском Технопарке, будут способны преодолеть эти трудности.

Вы начали детальную планировку расположенного в Палдиски мызного комплекса Леэтсе и недвижимости вокруг него. Какие у вас там планы?

В округе мызного комплекса мы планируем создать природный жилой квартал, в котором вырастут 12 особняков. Делаем мы это в сотрудничестве с собственником мызы. Для этого сейчас и идет детальная планировка всей территории. А поскольку она частично находится в ландшафтном заказнике Пакри, то на всякого рода согласования уходит больше времени, чем обычно. Поэтому даже не рискну сказать, когда можно будет приступить к строительству. Но рано или поздно регион Леэтсе превратится в один из самых привлекательных уголков Эстонии.

Реконструкция мызы происходит под контролем владельца мызы. Это потомок остзейского дворянского рода Христиан фон Вистингаузен – очень симпатичный молодой господин, время от времени бывающий на своей мызе вместе с семьей.