• OMX Baltic−0,05%306,83
  • OMX Riga−0,92%870,63
  • OMX Tallinn−0,09%1 964,02
  • OMX Vilnius0,31%1 164,66
  • S&P 5000,67%5 670,97
  • DOW 300,56%42 225,32
  • Nasdaq 0,87%17 601,05
  • FTSE 100−1,14%8 510,58
  • Nikkei 225−2,77%34 735,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%93,04
  • OMX Baltic−0,05%306,83
  • OMX Riga−0,92%870,63
  • OMX Tallinn−0,09%1 964,02
  • OMX Vilnius0,31%1 164,66
  • S&P 5000,67%5 670,97
  • DOW 300,56%42 225,32
  • Nasdaq 0,87%17 601,05
  • FTSE 100−1,14%8 510,58
  • Nikkei 225−2,77%34 735,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%93,04
  • 02.01.17, 06:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

10 советов по инвестированию

Советами делится Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии.
Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии.
  • Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии. Foto: Andras Kralla
Купи квартиру в хорошем доме в центральной части Таллинна и продай через 5 или 10 лет. Она будет по-прежнему ликвидной и ее цена будет со временем расти.В новом доме можно купить квартиру без внутренней отделки, что позволит оформить квартиру по своему вкусу. При желании можно купить у застройщика и квартиру с отделкой, в том числе с мебелью, техникой и др. Вероятно, это может оказаться даже дешевле, чем обставлять квартиру самому.Приличная двухкомнатная квартира в новом доме в центральной части Таллинна стоит 150000 – 200000 евро. В старинном доме в старом городе Таллинна и в качественно отремонтированном доме, имеющем историческую ценность, квартиры стоят дороже. В слишком дешевых квартирах могут позже проявиться недостатки.За 100000 евро не купишь новую квартиру в центре Таллинна, но в Мустамяэ или Ласнамяэ можно купить маленькую квартиру приблизительно за 50000 евро. Хорошей инвестицией может стать также скупка парковочных мест в центре города.При покупке квартиры в новом доме не стоит экономить на парковочном месте и кладовке, так как места для парковки в центре Таллинна с каждым годом становится все меньше и меньше. Если собственник квартиры сам не пользуется парковочным местом, он может сдать его в аренду за 60-100 евро в месяц.При покупке более старых квартир необходимо оценить состояние всего дома и выяснить, на что жильцы тратят свой ремонтный фонд и что получают за вложенные деньги. Полезно также спросить у правления квартирного товарищества, когда реально планируют начать обещанные ремонтные работы.В последние годы цены на старинные деревянные дома в Таллинне росли существенно быстрее, чем в среднем цена на недвижимость. Вкладывая деньги, необходимо быть осторожным при покупке квартиры в старом или частично реновированном доме в районах, имеющих историческую или культурную ценность.В центре Таллинна рынок съемного жилья всегда активен. Маленькие съемные квартиры являются очень ходовым товаром в особенности рядом с высшими учебными заведениями в Мустамяэ и Ласнамяэ. Доходность съемных квартир находится сейчас в пределах 5-8%, но за последние три года цены на съемное жилье выросли примерно на 60% и рост продолжается.Поскольку ремонт – это всегда рискованная инвестиция: никогда не знаешь, получишь ли деньги обратно или нет, стоит крупные работы оставить на усмотрение покупателя. Стоит воздержаться от таких строительных и ремонтных работ, которые покупатель, скорее всего, захочет сделать по своему вкусу.Частым явлением является покупка недвижимости на имя фирмы. Это упрощает бухгалтерию и уплату налогов с последующей аренды или продажи.

Похожие статьи

Новости
  • 02.01.17, 18:00
Как управлять людьми, если вы не босс
Нам показалось, что сегодня отличный день для того, чтобы завоевать мир. Ну хотя бы начать. Например, с коллег. В общем, мы вас сейчас научим подчинять себе сослуживцев, даже не будучи счастливым обладателем руководящей должности.
Новости
  • 06.01.17, 06:15
Возможно ли продать совместную недвижимость после развода?
Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат.
Новости
  • 08.03.16, 10:45
"Игра в копилку" принесет 1000 евро
Форум банка SEB предлагает вашему вниманию интересный способ, как копить деньги в игровой форме и за год сэкономить как минимум 1000 евро.
Новости
  • 26.02.16, 14:45
Как улучшить позицию Эстонии?
Если посмотреть на экономическое и технологическое развитие в мире, то среда представляется благоприятной для Эстонии.
  • KM
Content Marketing
  • 19.03.25, 13:04
Наилучший банк для торговца: Coop Pank предлагает бесплатные платежи и смарт-терминал
Оптимизация расходов для предпринимателей сейчас важна как никогда ранее. Coop Pank пошел еще дальше и предлагает своим клиентам возможность вернуть все затраты на платежные решения Montonio. Это означает, что бизнес-клиенты Coop Pank могут принимать платежи бесплатно!

Сейчас в фокусе

Создатели компании Laam Март Саа (на заднем плане) и Айвар Виллемсон вместе управляли бизнесом на протяжении 12 лет.
Новости
  • 02.04.25, 14:44
Многолетний совладелец компании Laam закрыл за собой дверь. «Произошел полный распад»
Бендерики, курзе и сырники. Каково малым предпринимателям пробиваться на полки торговых сетей?
Эпицентр
  • 02.04.25, 06:00
Бендерики, курзе и сырники. Каково малым предпринимателям пробиваться на полки торговых сетей?
Иллюстративное фото.
Новости
  • 02.04.25, 14:25
Недавно вышедший на рынок продавец мебели обманул уже десятки клиентов
Эксперт в области цифровой трансформации, электронного управления и соответствия регуляциям Михкель Лаук уехал из Эстонии, но набирает сотрудников со своей родины.
Новости
  • 01.04.25, 17:14
Новая IT-компания предлагает более 100 000 евро в год. Руководитель: у меня есть «ресурсы, свобода и цель»
SMS-сообщение могут отправляться не только с помощью телефона.
Новости
  • 02.04.25, 13:40
Из-за роутера российского производства клиенту Elisa пришел счет на 1000 евро
С 1 апреля дочерняя компания Eften заключила договор аренды с новым арендатором в садовом центре Лаагри, которым стал Rikets Aianduskeskus.
Новости
  • 01.04.25, 16:36
Местная сеть цветочных магазинов выкупает садовый центр Hortes: «Очень большое расширение»
Учредители ÄIO TECH Петри-Яан Лахтвеэ и Немайлла Бонтури.
Новости
  • 02.04.25, 11:34
Не хватило денег и времени: в Ида-Вирумаа отменяется строительство завода полезных жиров
В секторе здравоохранения работа, как известно, никогда не заканчивается — и, как и следовало ожидать, рабочая одежда Lindström соответствует высоким стандартам гигиены и качества.
  • KM
Content Marketing
  • 28.03.25, 12:55
В медицине все больше заметен тренд на цифровизацию процессов по обращению с рабочей одеждой

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную