• OMX Baltic1,17%299,48
  • OMX Riga0,12%865,6
  • OMX Tallinn0,09%1 955,27
  • OMX Vilnius2,06%1 165,97
  • S&P 5001,67%5 375,86
  • DOW 301,07%39 606,57
  • Nasdaq 2,5%16 708,05
  • FTSE 100−0,18%8 388,17
  • Nikkei 2250,49%35 039,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,37
  • OMX Baltic1,17%299,48
  • OMX Riga0,12%865,6
  • OMX Tallinn0,09%1 955,27
  • OMX Vilnius2,06%1 165,97
  • S&P 5001,67%5 375,86
  • DOW 301,07%39 606,57
  • Nasdaq 2,5%16 708,05
  • FTSE 100−0,18%8 388,17
  • Nikkei 2250,49%35 039,15
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,37
  • 02.01.17, 06:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

10 советов по инвестированию

Советами делится Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии.
Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии.
  • Майа Даляев, руководитель жилого департамента Colliers в Эстонии.
  • Foto: Andras Kralla
Купи квартиру в хорошем доме в центральной части Таллинна и продай через 5 или 10 лет. Она будет по-прежнему ликвидной и ее цена будет со временем расти.В новом доме можно купить квартиру без внутренней отделки, что позволит оформить квартиру по своему вкусу. При желании можно купить у застройщика и квартиру с отделкой, в том числе с мебелью, техникой и др. Вероятно, это может оказаться даже дешевле, чем обставлять квартиру самому.Приличная двухкомнатная квартира в новом доме в центральной части Таллинна стоит 150000 – 200000 евро. В старинном доме в старом городе Таллинна и в качественно отремонтированном доме, имеющем историческую ценность, квартиры стоят дороже. В слишком дешевых квартирах могут позже проявиться недостатки.За 100000 евро не купишь новую квартиру в центре Таллинна, но в Мустамяэ или Ласнамяэ можно купить маленькую квартиру приблизительно за 50000 евро. Хорошей инвестицией может стать также скупка парковочных мест в центре города.При покупке квартиры в новом доме не стоит экономить на парковочном месте и кладовке, так как места для парковки в центре Таллинна с каждым годом становится все меньше и меньше. Если собственник квартиры сам не пользуется парковочным местом, он может сдать его в аренду за 60-100 евро в месяц.При покупке более старых квартир необходимо оценить состояние всего дома и выяснить, на что жильцы тратят свой ремонтный фонд и что получают за вложенные деньги. Полезно также спросить у правления квартирного товарищества, когда реально планируют начать обещанные ремонтные работы.В последние годы цены на старинные деревянные дома в Таллинне росли существенно быстрее, чем в среднем цена на недвижимость. Вкладывая деньги, необходимо быть осторожным при покупке квартиры в старом или частично реновированном доме в районах, имеющих историческую или культурную ценность.В центре Таллинна рынок съемного жилья всегда активен. Маленькие съемные квартиры являются очень ходовым товаром в особенности рядом с высшими учебными заведениями в Мустамяэ и Ласнамяэ. Доходность съемных квартир находится сейчас в пределах 5-8%, но за последние три года цены на съемное жилье выросли примерно на 60% и рост продолжается.Поскольку ремонт – это всегда рискованная инвестиция: никогда не знаешь, получишь ли деньги обратно или нет, стоит крупные работы оставить на усмотрение покупателя. Стоит воздержаться от таких строительных и ремонтных работ, которые покупатель, скорее всего, захочет сделать по своему вкусу.Частым явлением является покупка недвижимости на имя фирмы. Это упрощает бухгалтерию и уплату налогов с последующей аренды или продажи.

Похожие статьи

Новости
  • 02.01.17, 18:00
Как управлять людьми, если вы не босс
Нам показалось, что сегодня отличный день для того, чтобы завоевать мир. Ну хотя бы начать. Например, с коллег. В общем, мы вас сейчас научим подчинять себе сослуживцев, даже не будучи счастливым обладателем руководящей должности.
Новости
  • 06.01.17, 06:15
Возможно ли продать совместную недвижимость после развода?
Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат.
Новости
  • 08.03.16, 10:45
"Игра в копилку" принесет 1000 евро
Форум банка SEB предлагает вашему вниманию интересный способ, как копить деньги в игровой форме и за год сэкономить как минимум 1000 евро.
Новости
  • 26.02.16, 14:45
Как улучшить позицию Эстонии?
Если посмотреть на экономическое и технологическое развитие в мире, то среда представляется благоприятной для Эстонии.
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Пекарня Fika на таллиннской улице Техника.
Новости
  • 23.04.25, 08:32
Бизнесмен выставил на продажу известное кафе: «Нужно набрать ход»
Директор Fortaco Estonia Лариса Шабунова в цеху завода на ул. Линда в Нарве.
Интервью
  • 23.04.25, 06:00
Увидим ли мы в Нарве завод, который будет работать без людей?
Основатель стартапа Wise Таавет Хинрикус также инвестирует в недвижимость, однако один из проектов обернулся для его инвестиционной компании судебным спором.
Новости
  • 23.04.25, 11:09
Компания Хинрикуса требует банкротства известного застройщика
«Есть подозрение, что это предприятие уже давно неплатежеспособно»
По мнению министра образования и науки Кристины Каллас, программы профессионального образования на русском языке нежизнеспособны, т.к. молодым людям от профтехучилища нужна не только профессия, но и знание эстонского языка - чтобы быть конкурентоспособным на рынке.
Новости
  • 23.04.25, 11:53
«Обучение на русском нежизнеспособно». Для чего проводится реформа профессионального образования?
Стартап Katana Technologies, привлекший более пятидесяти миллионов долларов, за годы ушел в большие убытки. На фото основатели стартапа (слева направо) Кристьян Вилосиус, Прийт Каазик и Ханнес Керт.
Новости
  • 22.04.25, 14:41
Некогда успешный стартап проводит масштабные сокращения. «Год начался хорошо, потом пришла торговая война»
В этом году на ценовую динамику в Таллинне будет влиять выход на рынок 85 000 квадратных метров нового жилья – это самый высокий показатель за последние годы, пояснил эксперт.
Новости
  • 22.04.25, 16:24
Обзор рынка недвижимости: цены предложений падают, число сделок растет
Соучредитель и генеральный директор Hepsor Хенри Лакс. Если акционеры одобрял выплату дивидендов, Лакс получит 130 000 евро.
Биржа
  • 23.04.25, 17:00
Hepsor намерена выплатить миллион евро дивидендов
Лев Долгачев: приятно, я этого не ожидал
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную