• OMX Baltic−0,93%273,92
  • OMX Riga−1,1%866,9
  • OMX Tallinn−0,17%1 724,33
  • OMX Vilnius−0,32%1 054,09
  • S&P 5000,16%5 832,92
  • DOW 30−0,36%42 233,05
  • Nasdaq 0,78%18 712,75
  • FTSE 100−0,31%8 194,1
  • Nikkei 2250,96%39 277,39
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,92
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,06
  • OMX Baltic−0,93%273,92
  • OMX Riga−1,1%866,9
  • OMX Tallinn−0,17%1 724,33
  • OMX Vilnius−0,32%1 054,09
  • S&P 5000,16%5 832,92
  • DOW 30−0,36%42 233,05
  • Nasdaq 0,78%18 712,75
  • FTSE 100−0,31%8 194,1
  • Nikkei 2250,96%39 277,39
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,92
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%105,06
  • 10.02.14, 15:32
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Утром квартиры, вечером подписи

Подписи еще не собраны, а проект уже передан на рассмотрение в городскую администрацию. Разрешения на строительство еще нет, а квартиры уже продают. Издание E24 поговорило с Дмитрием Перепелицыным, одним из девелоперов проекта по адресу Sinimae 7, чтобы выяснить, как такое возможно.
Девелоперы Дмитрий  Перепелицын и Максим Сорокин прошлым летом приобрели в Ласнамяэ квартиру  площадью 130 кв.м, и переделали ее в 8 маленьких квартир, не имея для этого разрешения.
Издание E24 поговорило с одним из девелоперов, Дмитрием Перепелицыным, и выяснило, что продажа квартир идет несмотря на то, что разрешения на проект еще не получены.
Перепелицын сообщил изданию, что для того, чтобы согласовать и получить разрешение на перестройку помещения, необходимо сначала получить согласие как минимум 50% квартировладельцев дома плюс еще один голос. После этого город рассматривает проекты по перестройке квартиры (архитектурный проект, водоснабжение, электрический проект). «В отношении данного проекта идет сбор подписей, и к сегодняшнему дню у нас имеется уже 47% подписей», - сказал Перепелицын о квартире по адресу Sinimae 7.
Перепелицын пояснил, что квартиры продают как мыслимые доли.
«Сейчас у нас идет активная работа с городом», - сказал он.  Городу, по словам девелопера, нужно предоставить архитектурный, канализационный и электический проект».
Девелопер признал, что параллельно идут два процесса: сбор подписей жильцов и рассмотрение проекта в городской администрации.
По мнению девелопера, существующий закон о строительстве можно трактовать свободно. «Раньше для разрешения на строительство достаточно было лишь подписи председателя товарищества. Сегодня происходит по-другому: сперва подписи жильцов, а затем город начинает рассматривать проект. Все поставлено с ног на голову» - рассказал девелопер. Перепелицын сообщил журналистам, что его фирма подала в Рийгикогу предложение изменить закон о строительстве. «Одни чиновники трактуют договор так, другие иначе. По сути происходит так, что в одних районах требуется согласование с жильцами, а в других нет», - сказал Перепелицын.
На вопрос о том, знает ли председатель товарищества, что проект уже подан на городское рассмотрение, в то время как сбор подписей еще не окончен, Перепелицын ответил: «Председатель товарищества – очень милая женщина. Участливая. Она знает, что мы собираем подписи.» Также, по словам девелопера, в курсе и администрация района, только не Ласнамяэ, а Кесклинна.
При этом часть квартир уже продана. На вопрос о том, как можно продавать квартиры, когда разрешения на строительство еще нет, Перепелицын ответил, что в качестве мыслимых частей продавать их можно. «Юридически все в порядке», - сообщил он.
Каким же образом происходит продажа квартир? «Продаётся собственность. В ходе сделки к заверяемому нотариусом договору прилагается нотариальный порядок эксплуатации и план, где точно описывается, кто какую часть использует. То есть, банки признают такой договор. Если берётся ипотечный кредит, то именно на долю, приобретаемую человеком и указанную на плане. Та же система применяется при продаже рядных домов. В 90% применяется», - объяснил Перепелицын.
Коммунальные платежи делятся между владельцами. У каждого владельца уже сейчас есть свой электрический и водный счетчик. Также имеется общий счетчик. По словам Перепелицына, персональные электрические счетчики предназначены для внутренних расчетов, и согласовывать их с Eesti Energia не нужно. Девелопер утверждает, что такое положение дел является законным.

Похожие статьи

Новости
  • 12.03.14, 13:57
Рост цен на недвижимость нежизнеспособен
Желающие продать квартиру должны быть готовы к серьезным переговорам или же сразу запрашивать реальную цену, советует аналитик бюро Uus Maa Ристо Вяхи.
Новости
  • 10.02.14, 13:07
На птичьих правах
Девелоперы Дмитрий  Перепелицын и Максим Сорокин прошлым летом приобрели в Ласнамяэ квартиру-студию площадью 130 кв.м, и переделали ее в 8 маленьких квартир, не имея для этого разрешения.
Новости
  • 21.02.14, 12:35
Три лакомых района для финских покупателей квартир
По словам представителя бюро недвижимости 1Partner Kinnisvara Кристиана Айрера, занимающегося обсулуживанием клиентов из Финляндии, наши северные соседи предпочитают покупать квартиры в трех районах Таллинна – квартале Ротерманни, в окрестностях улицы Маакри и в старом городе.
  • ST
Content Marketing
  • 23.09.24, 18:27
Что важно знать при выборе защитной рабочей обуви?
Приоритет каждой организации – это безопасность труда и ее сотрудника, ведь безопасная рабочая среда предотвращает травмы и обеспечивает производительную, эффективную работу. Очень важно выбрать для работника специальную подходящую обувь, исходя из анализа рисков конкретной компании. Какие факторы следует учитывать при выборе обуви, рассказывает Мартин Локк, заведующий магазинов спецодежды и СИЗ Grolls.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную