- OMX Baltic0,34%291,28
- OMX Riga0,34%875,46
- OMX Tallinn0,28%1 827,28
- OMX Vilnius0,52%1 140,51
- S&P 500−0,5%6 040,53
- DOW 30−0,75%44 544,66
- Nasdaq −0,28%19 627,44
- FTSE 1000,31%8 673,96
- Nikkei 2250,15%39 572,49
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%102,2
- OMX Baltic0,34%291,28
- OMX Riga0,34%875,46
- OMX Tallinn0,28%1 827,28
- OMX Vilnius0,52%1 140,51
- S&P 500−0,5%6 040,53
- DOW 30−0,75%44 544,66
- Nasdaq −0,28%19 627,44
- FTSE 1000,31%8 673,96
- Nikkei 2250,15%39 572,49
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,96
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%102,2
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Цены на недвижимость времён бума – миф
Несмотря на то что в СМИ не раз утверждалосьв конце прошлого года и уже в нынешнем году, что цены недвижимости доросли до уровня, который был в годы бума, это, по словам оценщика 1Partner Kinnisvara Кристи Саммал, не так: согласно статистике, нынешние цены уступают пиковым примерно треть.
«Это действительно миф, - сказала Саммал про разговоры о том, что цены уже достигли уровня былого пика. – Думаю, что это вольная и усиленная прессой трактовка каких-то высказываний специалистов по недвижимости».
Она привела в качестве примера опубликованную в газете Eesti Paevaleht в январе статью, в которой утверждается, что в конце прошлого года на рынке квартир произошёл перелом – цены поднялись так высоко, что после продажи квартир, купленных на заёмные деньги, не остаётся кредитного остатка, его покрывает цена продажи.
«Статистика, однако, говорит о другом, - отмечает Саммал. – Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне и Харьюском уезде сегодня на 32% меньше средней цены 2007 года. По городским частям Таллинна картина схожая: уровень цен в Мустамяэ, Ласнамяэ и Хааберсти соответственно на 37%, 39% и 32% ниже пикового уровня времён бума».
Ближе всего к пиковым подошли, по её словам, цены в Каламая, но и они не дотягивают до пика 20% и дотянут до них нескоро. «Поскольку мы сегодня где-то посередине между пиковыми ценами и ценами дна, то, в случае сохранения нынешнего темпа роста цен, до пикового уровня им осталось расти почти столько же времени», - пояснила Саммал.
Больше всего цены упали по сравнению с пиковыми в Палдиски, Кейла и Маарду, а также в волости Раазику и таллиннском районе Копли. Средняя цена квадратного метра квартир там по-прежнему на 50-70% ниже, чем в 2007 году.
Самыми низкими цены на недвижимость были в 2009 году, с тех пор индекс цен квартир 1Partner для Таллинна вырос на 40%. «В Таллинне можно прогнозировать на этот год рост цен примерно на 5%, видимо, в связи с укреплением чувства уверенности вырастет и количество сделок», - сказала Саммал.
Autor: Кадри Банк
Похожие статьи
За последнее десятилетие изменения в секторе табачной продукции были весьма драматичными. «Это означает, что в течение ближайших 10–15 лет сигареты исчезнут, и их заменят основанные на научных исследованиях альтернативные изделия, предназначенные для тех, кто решит продолжать курить», – сказала менеджер по связям с общественностью Philip Morris Кай Таммист. Аналогично изменились и ожидания от персонала, в части которого решающее значение приобрело формирование правильного отношения.
Самые читаемые
3
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную