Девелопер: 2024 год станет годом продуманных действий
Прошедший год был полон проблем в сфере развития недвижимости, как с точки зрения продаж, финансирования, так и строительства, пишет генеральный директор девелопера Endover Роберт Лауд.
Генеральный директор девелопера Endover Роберт Лауд. Foto: Andras Kralla
Будучи девелопером, мы видим, что в новом году ожидается сильная конкуренция, поэтому коммерческие решения должны быть очень тщательно продуманы. Это, безусловно, пища для размышлений для девелоперов: стоит ли и когда выходить на рынок с новыми проектами?
Рынок недвижимости и жилищных кредитов Эстонии начал успокаиваться в последнем квартале 2022 года под влиянием беспокойства о будущем, вызванного общим ростом цен и повышением Euribor для сдерживания инфляции. В начале этого года, как и ожидалось, рынок кредитов также упал, и по состоянию на третий квартал можно сказать, что падение составило 21%, пишет руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма.
В этом году из-за роста Euribor покупка жилья в кредит становилась не по средствам все большему количеству семей. Продажи нового жилья серьезно упали, но сокращение спроса не привело к значительному снижению цен на недвижимость. Исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ и аналитик Arco Vara Михкель Элисте рассказали, достиг ли рынок жилья дна в 2023 году и начинает ли ситуация стабилизироваться.