OMX Baltic0,21%270,81
OMX Riga−0,37%873,84
OMX Tallinn0,21%1 732,83
OMX Vilnius0,08%1 044,9
S&P 5000,00%5 917,11
DOW 300,32%43 408,47
Nasdaq −0,11%18 966,14
FTSE 100−0,17%8 085,07
Nikkei 225−0,86%38 020,88
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%106

OMX Baltic0,21%270,81
OMX Riga−0,37%873,84
OMX Tallinn0,21%1 732,83
OMX Vilnius0,08%1 044,9
S&P 5000,00%5 917,11
DOW 300,32%43 408,47
Nasdaq −0,11%18 966,14
FTSE 100−0,17%8 085,07
Nikkei 225−0,86%38 020,88
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%106

15.05.23, 11:57

Амбрози: рассматривать дачу как доходную инвестицию не стоит

Столичные жители продолжают покупать дачи в провинции, констатирует руководитель Ambrozi Kinnisvara Анатолий Амбрози, однако спрос на них несколько стабилизировался.

Анатолий Амбрози

Анатолий Амбрози. Foto: ANDREI CHERTKOV

На рынке недвижимости Эстонии дачи — это сезонный товар. Спрос на них резко возрастает, когда за окном появляются первые лучи солнца, а столбик термометра показывает плюсовую температуру. Начиная с мая люди проявляют активный интерес к покупке и продаже этого вида недвижимости.

Пик продаж дачных участков пришелся на начало коронавирусной пандемии, когда людям ещё больше захотелось куда-то выбраться из своей квартиры, и они стали массово обращать свое внимание на эту возможность. Однако на сегодняшний день мы видим достаточно ровный и стабильный спрос.

Как правило, дачники стремятся владеть дачным участком в непосредственной близости от дома, чтобы езда на автомобиле занимала не более получаса, если говорить о Харьюмаа. Здесь популярными районами являются Суурупи, Мууга, волость Саку.

Особенно на рынке недвижимости ценятся дачные участки, где вся документация приведена в порядок, т.е. имеется проект на дом, разрешение на строительство (ehitusluba), а также разрешение на эксплуатацию дома (kasutusluba). Под такой объект можно получить кредит, а соответственно, его легче продать в будущем.

Также участники рынка активно покупают дачные участки, стоимость которых не превышает 5000 евро. Как правило, они находятся в Ида-Вирумаа, где расположено достаточно много садоводческих кооперативов. Например, пользуются спросом участки в волости Вайвара. Разумеется, очень популярен и район Чудского озера. На сегодняшний день сохраняется тенденция, когда столичные жители приобретают для себя дачи в провинции, где проводят основную часть лета.

Средняя дача в Эстонии представляет собой деревянный дом для летнего проживания с хозяйственным помещением для хранения садоводческого инвентаря. Размер участка начинается от шести соток. Как правило, на нем имеется подключение к электричеству, биотуалет, дровяное отопление и баня. Особенно ценятся участки, расположенные на берегу водоемов, здесь стоимость «элитных дач» исчисляется десятками тысяч евро.

В этом сегменте рынка наблюдается стабильный интерес среди более обеспеченных покупателей, так как они заинтересованы в сохранении и дальнейшем приумножении собственных средств. В то же время рассматривать дачу как доходную инвестицию, гарантирующую стабильный денежный поток, не стоит. Скорее, такое приобретение служит прихотью для достаточно состоятельного человека.

Следите за ДВ в соцсетях! Подписывайтесь на наш подробный Telegram, оперативный Facebook и красивый Instagram.