OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−0,1%50 323,91
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,13

OMX Baltic−0,36%290,31
OMX Riga0,05%926,08
OMX Tallinn−0,27%1 907,64
OMX Vilnius−0,02%1 271,86
S&P 500−0,05%6 734,11
DOW 30−0,65%47 147,48
Nasdaq 0,13%22 900,59
FTSE 100−1,11%9 698,37
Nikkei 225−0,1%50 323,91
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%94,13

25.04.16, 14:37

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Мошенники "мутят воду" на рынке недвижимости

Указание более низкой стоимости сделки во избежание излишнего налогообложения – это наиболее распространённая схема, связанная с недвижимостью. Она в значительной степени искажает истинную картину рынка недвижимости.

Foto: Pixabay

По словам исполнительного директора Pindi Kinnisvara Лаури Табура,почти половина жилой недвижимости в крупнейших городах приобретается без использования банковских кредитов. Что касается малых городов – таких случаев еще больше. Это соблазняет продавцов недвижимости на уклонение от уплаты подоходного налога. « Часто продавец попросит у покупателя за небольшую скидку оплатить часть покупной цены наличными, т.к это поможет снизить налоговую нагрузку. Покупатель часто соглашается на такую сделку», - говорит Табур.

«Такие сделки влекут за собой большую опасность. Они влияют на всю статистику недвижимости, на которую опираются в своих решениях участники рынка. Если проданный объект обладает скрытыми дефектами, которые не были видны при покупке, то при возникновении желания расторгнуть сделку , покупатель имеет право претендовать лишь на ту сумму, которая указана в нотариальном договоре», - заявил Табур.

Табур пояснил, что влияние теневых сделок на общую статистику рынка невозможно оценить точно, однако в некоторых малых городах реальные суммы сделок с определенными типами имущества могут быть на несколько десятков процентов выше, чем это отражает статистика. По его оценке, при помощи налогов оптимизируется до 10% сделок с жилой недвижимостью.

Статья продолжается после рекламы

Autor: Ася Чикина, журналист

Похожие статьи

Новости

14.04.16, 07:29

Адвокаты, Оливер Крууда и другие эстонцы в панамских документах

В результате т.н. «панамской утечки» стали известны имена еще нескольких эстонцев, связь которых с адвокатским бюро Mossack Fonseca вызывает вопросы.

Новости

27.04.16, 12:38

Критика в сторону Riigi Kinnisvara

Государственные учреждения Эстонии дали уничтожающую оценку деятельности управляющего госнедвижимостью акционерного общества Riigi Kinnisvara.

Новости

01.04.16, 15:42

Мошенники не спят

В прошлом году мошенники пытались обмануть страховые компании на 1.8 млн.евро. За этот год эта сумма практически не изменилась, правда, значительно возросло количество мелких мошенничеств.

Content Marketing

03.11.25, 14:58

Workboats и Касса по безработице представляют новое поколение сферы судостроения на острове Сааремаа

Компания Baltic Workboats AS (BWB), расположенная в местечке Насва на острове Сааремаа, является настоящим символом эстонского судостроения. На местной верфи строятся суда мирового уровня, готовые бороздить просторы Балтийского и Средиземного, Черного и Каспийского морей под флагами более чем 25 государств, от Европы до Азии и Северной Америки. Однако за самыми высокими судостроительными технологиями всегда стоят люди, настоящие мастера на все руки, умеющие учитывать все особенности мореходного дела. Значительную роль в поддержке технологического развития BWB играет сотрудничество с Кассой по безработице.