Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    8 этапов покупки нового жилья

    Фото: Mihkel Nestor, SEB majandusanalüütik

    При покупке своего жилья любая самая мелкая деталь становится невероятно важной. Когда люди наконец-то находят подходящее жилье, они хотят как можно быстрее получить ключи и перевезти вещи. Но и до, и после покупки нового дома все же стоит преодолеть несколько необходимых этапов. Каких?

     
    1. Накопление на первый взнос
    Обычно для получения жилищного кредита требуется определенная доля самофинансирования. Стоит уже заранее откладывать деньги, чтобы к моменту приобретения жилья была накоплена нужная сумма. Если вы будете откладывать деньги каждый месяц, вы привыкнете к тому, что впредь вам придется ежемесячно уплачивать взносы по жилищному кредиту, и научитесь точно оценивать свои платежные возможности, пишет SEB.
    При отсутствии суммы, необходимой для самофинансирования, можно воспользоваться и возможностью дополнительного залога, которым может стать квартира или другое жилье, не обязательно принадлежащее вам. Если обеспечением кредита выступает жилье, не принадлежащее вам, сумма кредита может составить до 60% от рыночной стоимости имущества.
    2.Консультация
    Перед тем как приступить к выбору нового дома, есть смысл прийти в банк на консультацию. Вместе со специалистом вы сможете точнее оценить свои финансовые потребности и возможности.
    3. Реалистичная оценка потребностей
    Чтобы ваш новый дом вас радовал, мы советуем объективно оценить стоимость своего жилья. Проанализируйте свое финансовое положение: способны ли вы платить кредит в случае ухудшения экономической ситуации (например, в случае потери работы) или роста процентов по займу? Взвесьте также ежемесячные расходы, сопутствующие покупке нового жилья. К платежам по займу может добавляться оплата транспорта или парковки, а также платеж по страховому договору.4. Ходатайство о получении кредитаЕсли вы объективно рассмотрели свои желания и нашли подходящее жилье, представьте банку ходатайство о кредите. Удобнее всего это сделать в интернет-банке или на домашней странице. В большинстве случаев банк хочет получить и какие-то дополнительные документы, например, акт оценки приобретаемого объекта. Когда вся нужная информация и документы представлены, банк принимает решение о выдаче кредита и о его условиях.5. Подписание договора о кредитеКогда вы получите положительное решение банка, в первую очередь нужно будет подписать договор о кредите. Затем следует заключить нотариальный договор об ипотеке и приобретении нового жилья. До подписания договора обязательно следует внимательно прочитать его условия и прояснить все пункты. Задавайте вопросы, если что-то остается вам непонятным, при необходимости просите еще раз объяснить вам то, что вы не до конца поняли. Жилищный кредит – это долгосрочное обязательство, в связи с которым следует считаться с различными сценариями развития будущего. Например, если увеличится семья и вам потребуется отпуск по платежам или вы и вовсе захотите сменить жилье, продав имеющееся, или пожелаете досрочно вернуть сумму кредита.6. Заключение договора о страхованииКогда новое жилье куплено, следует заключить договор о его страховании, которое поможет компенсировать ущерб, причиненный, к примеру, пожаром, затоплением дома или проникновением взломщиков. Кроме того, стоит подумать и о том, как вы будете возвращать кредит в случае, если с вами что-либо произойдет, и осуществлять платежи будет сложно. Для облегчения последствий таких ситуаций можно заключить договор о страховой защите кредита, благодаря которому вы получите помощь при возникновении сложностей во время платежного периода.7. Радостные хлопоты владельца нового домаПодумайте, как вы хотите обставить новое жилье. Есть ли у вас необходимая мебель, техника, электроника, текстиль, светильники и прочие элементы обстановки или вам придется их приобрести? Составьте список необходимых покупок, рассчитайте бюджет, а затем продумайте план – что из вещей вам необходимо для переезда, а с покупкой каких предметов можно подождать. Возможно, для обстановки дома вы можете воспользоваться помощью своих друзей или смастерить что-то своими руками.8. Встреча с консультантом раз в месяцЧтобы финансовые вопросы решались с легкостью после получения кредита и покупки нового дома, нужно раз в год консультироваться со своим менеджером по обслуживанию клиентов. Специалист сможет помочь вам советом, как спланировать свои финансовые дела в будущем, чтобы они шли успешно.
    Autor: София Дельвер
  • Самое читаемое
Статьи по теме
Все статьи по теме

Пять технологических акций, которые обещают богатство даже при малых инвестициях
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Аналитики знают пять технологических компаний, акции которых дают инвесторам надежду разбогатеть даже с меньшим, чем обычно, начальным капиталом.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.