Склады подешевели наполовину
11.08.2009, 11:49 Складских площадей в хорошем состоянии в
предложении много, как новых, так и вторичного пользования. Землю коммерческого
назначения тоже можно купить в разных местах, разного размера и ценового класса,
значится в обзоре Uus Maa Kinnisvarakonsultantid за II квартал.
Число предложений в течение квартала было относительно стабильным, поскольку
большой рост прошел в период с конца 2008 года по начало текущего года.
Строительства новых складских площадей не начиналось, поэтому и число
предложений в массовом порядке не увеличивалось, сообщает портал
ekspresskinnisvara.
Как по части складских площадей, так и в отношении коммерческой земли
спрос в Харьюмаа и Таллинне весьма скромен. Лишь немногие предприятия ищут новые
площади, в основном же пытаются обойтись имеющимися или даже по возможности
сократить и их. По этой причине и строительство новых складских площадей сейчас
нецелесообразно.
К тому же, подобная девелоперская деятельность не
прибыльна, поскольку уже готовые площади сегодня предлагают очень дешево. Цены
на новые складские площади в среднем составляют 45-65 кр/м2, а на более старые -
30-45 kr/м2, в зависимости, конечно, от точного местонахождения и размера. Цены
в течение года снизились примерно на 50 процентов.
Читай далее Реклама
Интерес к земле коммерческого назначения практически отсутствует, в среднем в
Харьюмаа и в Таллинне в отношении коммерческой и производственной земли
заключается 10-15 сделок за квартал, но и не все эти сделки совершаются на
свободном рынке. Ценовой уровень в случае коммерческой земли вдоль основных
магистралей в окрестностях Таллинна составляет в среднем 700-900 кр/м2, чуть
подальше можно найти землю уже за 500 кр/м2, а в удалении от дороги – начиная с
200 кр/м2.