Над рынком квартир нависла новая опасность
24.11.2009, 16:00 Поскольку безработица растет, доходы людей
тают, а на носу - холодная зима, то планируемая правительством отмена льготы на
проценты по жилищному кредиту для многих людей может оказаться таким же
ударом, как если бы у них из-под ног выбили стул, считает руководитель
Ober-Haus Тармо Казе.
По его словам, из-за общего ухудшения экономической ситуации и спада на рынке
недвижимости налоговые льготы на проценты по жилкредитам могут стать фактором
решающего значения.
Большинство взявших жилищный кредит людей тщательно планировали свой
бюджет и учитывали при этом предоставляемую им налоговую льготу. Поэтому отмена
такой льготы станет нарушением важного принципа - принципа законных ожиданий.
Читай далее Реклама
Сегодня эта льгота многим семьям помогает избежать принудительной продажи
квартиры. Если она будет отменена, то холодной зимой задолженности
товариществ перед поставщиками тепла обретут массовый характер, и предпринятые
поставщиками отключения отдельных домов от теплотрасс станут применяться
все чаще.
Согласно закону, в случае долгосрочной задолженности кого-то из владельцев
квартир, товарищество может начать процесс принудительной продажи квартиры
должника. Однако процесс этот длительный, а потому число должников и сумма долга
могут вырасти до критической черты. Отключение тепла и неуверенность могут
привести к тому, что в таких домах и те, кто корректно платят по
коммунальным счетам, начнут продавать свои квартиры.
Все это может подвести нас к тому, что в случае черного
сценария экономической ситуации на рынке недвижимости резко возрастет число
продающихся квартир со всеми вытекающими из этого последствиями.